2024版物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容和形式

2024版物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容和形式!第一條合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)提供方（以下簡稱"甲方"）與物業(yè)服務(wù)接受方（以下簡稱"乙方"）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條合同雙方甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______（全稱）地址：_______（地址）法定代表人：_______（姓名）乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_______（全稱或姓名）地址：_______（地址）法定代表人或業(yè)主代表：_______（姓名）第三條物業(yè)服務(wù)范圍甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔與維護；綠化養(yǎng)護與管理；安全保衛(wèi)服務(wù)；設(shè)施設(shè)備的維護與管理；其他根據(jù)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為_______元/月，由乙方按月支付給甲方。乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行評估，以持續(xù)改進服務(wù)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任如甲方未能提供約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)按日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_______。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定_______（雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項）第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于以下文件，與本合同具有同等法律效力：物業(yè)管理規(guī)定；物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則；其他雙方認(rèn)為有必要的附件。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______業(yè)主代表（簽字）：_______日期：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十六條通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實有效。任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式，通過郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進行。第十七條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條合同的修改和補充本合同的任何修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十九條附加條款_______（雙方可就特定事項約定附加條款）第二十條合同的終止本合同在以下情況下終止：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致提前終止；一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第二十一條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______業(yè)主代表（簽字）：_______日期：_______日期：_______附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)管理規(guī)定附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：公共區(qū)域使用規(guī)則附件五：緊急情況處理流程二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費或違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方可協(xié)商或依法解決爭議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。物業(yè)服務(wù)費：指乙方為享受物業(yè)服務(wù)而支付給甲方的費用。違約責(zé)任：指因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)加強內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。費用支付爭議：乙方應(yīng)及時溝通，必要時可通過第三方調(diào)解解決。緊急情況處理：按照附件五的流程，迅速響應(yīng)并妥善處理。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)寫字樓：提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確