前期物業(yè)服務(wù)合同范文2024年

前期物業(yè)服務(wù)合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）2.2乙方（業(yè)主或使用權(quán)人）2.3雙方基本信息第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費用4.1收費標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)第七章：安全管理7.1安全管理措施7.2安全事故處理7.3安全責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更9.2合同續(xù)簽9.3合同解除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1特別約定11.2其他事項11.3附件清單第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號：________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方提供的前期物業(yè)服務(wù)及乙方的相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）甲方是依法設(shè)立、具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.2乙方（業(yè)主或使用權(quán)人）乙方是物業(yè)的所有權(quán)人或經(jīng)所有權(quán)人授權(quán)的使用權(quán)人。2.3雙方基本信息2.3.1甲方名稱：________2.3.2乙方姓名/名稱：________2.3.3甲方法定代表人：________2.3.4乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________2.3.5甲方聯(lián)系地址：________2.3.6乙方聯(lián)系地址：________2.3.7甲方聯(lián)系電話：________2.3.8乙方聯(lián)系電話：________第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目甲方應(yīng)提供包括但不限于保潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.2.2綠化服務(wù)：定期對公共區(qū)域的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3.2.3安全保衛(wèi)：實施24小時安全監(jiān)控和巡邏。3.2.4設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和及時維修。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章：物業(yè)服務(wù)費用4.1收費標(biāo)準(zhǔn)甲方按照_______元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費。4.2費用支付方式乙方應(yīng)選擇以下支付方式之一向甲方支付物業(yè)服務(wù)費：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c._______4.3費用支付時間乙方應(yīng)于每月的第_______個工作日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.3甲方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事任何違法活動或損害公共利益的行為。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)6.3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方的維修保養(yǎng)工作，并提供必要的協(xié)助。（注：此處為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：安全管理7.1安全管理措施甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)區(qū)域的安全管理制度，包括但不限于門禁控制、視頻監(jiān)控、巡邏檢查等。7.2安全事故處理甲方在接到安全事故報告后，應(yīng)迅速響應(yīng)并采取必要措施，同時及時通知乙方。7.3安全責(zé)任甲方對因管理不善導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，對自身不當(dāng)行為導(dǎo)致的事故承擔(dān)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和合理的間接損失。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)以書面形式確定。9.3合同解除一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。11.2其他事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.3附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)服務(wù)細(xì)則安全管理制度應(yīng)急預(yù)案第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：________12.2乙方簽字