2024版科研實驗室場地租賃合同

2024版科研實驗室場地租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為合法擁有科研實驗室場地使用權的一方，乙方作為從事科研活動的機構或個人，希望租賃甲方的科研實驗室場地進行科研工作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本科研實驗室場地租賃合同。第一條實驗室場地描述1.1甲方同意將其位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）的科研實驗室場地（以下簡稱“租賃實驗室”）出租給乙方使用。1.2租賃實驗室的建筑面積為_______平方米，包括_______（詳細列出實驗室的主要設施和設備）。第二條租賃用途2.1乙方租賃該實驗室場地僅用于科研活動，具體研究領域為_______。2.2乙方不得擅自改變租賃實驗室的用途或用于其他商業(yè)活動。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，并經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月/每年人民幣_______元（￥_______）。4.2租金支付方式為_______（月付/年付等），乙方應在每_______（月/年）的第_______日前支付下一周期的租金。4.3租金支付方式包括但不限于銀行轉賬、支付寶、微信支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______）。5.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。第六條實驗室的交付與驗收6.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃實驗室交付給乙方。6.2乙方應在接收實驗室后_______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結果。第七條實驗室的使用與維護7.1乙方應合理使用租賃實驗室，并負責日常維護，確保實驗室的完好和安全。7.2乙方應保證科研活動符合國家及地方的環(huán)保、安全等相關規(guī)定。第八條甲方的權利與義務8.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。8.2甲方應保證租賃實驗室的權屬清晰，無爭議。8.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃實驗室使用相關的行政審批手續(xù)。第九條乙方的權利與義務9.1乙方有權在租賃實驗室內(nèi)進行約定的科研活動。9.2乙方應按照合同約定支付租金和押金。9.3乙方應合法合規(guī)地使用租賃實驗室，不得從事違法活動。第十條提前解除合同10.1甲乙雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應支付對方違約金人民幣_______元（￥_______）。（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條違約責任11.1如甲方未按約定提供租賃實驗室或提供的實驗室不符合約定條件，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2如乙方未按約定支付租金或押金，應承擔違約責任，并支付違約金。11.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十二條實驗室的歸還12.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應將租賃實驗室恢復至交付時的狀態(tài)，并在約定的時間內(nèi)歸還給甲方。12.2甲方應在乙方歸還實驗室后合理期限內(nèi)對實驗室進行檢查，確認無誤后辦理實驗室交接手續(xù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應協(xié)商解決。第十四條合同的變更與解除14.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2如一方需變更或解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。第十五條爭議解決15.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：實驗室平面圖及四至界限說明。附件二：實驗室交付時的狀況說明及驗收記錄。附件三：實驗室設施設備清單及使用說明。二、違約行為及認定：甲方未按期交付實驗室或實驗室條件不符合約定，視為違約。乙方逾期支付租金或押金，視為違約。乙方擅自改變租賃實驗室用途或進行違法科研活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同雙方不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。租賃實驗室：指甲方同意出租給乙方用于科研活動的特定實驗室。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：實驗室交付延遲：甲方應盡快解決影響交付的問題，并與乙方協(xié)商延期交付的事宜。租金支付逾期：乙方應盡快補交租金，并按合同約定支付違約金?？蒲谢顒硬环弦?guī)定：乙方應按照國家及