中介公司二手房買賣合同范本2024年

中介公司二手房買賣合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的和背景1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1委托方（賣方）信息2.2受托方（買方）信息2.3中介方信息及資質(zhì)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件和保證第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)標準5.3中介費用及支付第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付條件7.2房屋過戶流程7.3交付與過戶的時間和方式第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理方式8.3違約賠償?shù)诰耪拢翰豢煽沽?.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的法律后果第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：其他約定12.1特殊約定事項12.2補充協(xié)議12.3通知與送達方式第十三章：簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字13.4簽訂日期13.5簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同引言本合同是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，由三方本著平等自愿、誠實信用的原則，就二手房買賣事宜達成的協(xié)議。1.2合同目的和背景本合同旨在明確買賣雙方及中介方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障交易的順利進行。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中的關(guān)鍵術(shù)語和定義，按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第二章：合同主體2.1委托方（賣方）信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2受托方（買方）信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3中介方信息及資質(zhì)中介方名稱：，地址：，資質(zhì)證書編號：______。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：，有無租賃情況：。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：(a)定金：簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：元整（￥）；(b)首付款：______；(c)尾款：______。4.3付款條件和保證買方應(yīng)保證按照約定的付款方式和期限支付房款，賣方應(yīng)保證在收到房款后及時辦理過戶手續(xù)。第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋信息核實、交易撮合、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.2中介服務(wù)標準中介方應(yīng)按照行業(yè)標準和職業(yè)道德提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3中介費用及支付中介服務(wù)費為房屋交易總價的______%，計人民幣（大寫）：元整（￥），由______方支付。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并有義務(wù)按時支付房款。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有義務(wù)提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.3.1賣方違約責任賣方如未按合同約定交付房屋或過戶，應(yīng)承擔違約責任。6.3.2買方違約責任買方如未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔違約責任。6.3.3中介方違約責任中介方如未提供合同約定的服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準，應(yīng)承擔違約責任。（正文結(jié)束）第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付條件賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋設(shè)施完好、無重大質(zhì)量問題等。7.2房屋過戶流程過戶流程包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等，中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。7.3交付與過戶的時間和方式房屋交付時間為______，過戶完成時間為______，交付和過戶方式為______。7.3.1交付前的準備賣方應(yīng)在交付前完成房屋的清理和維修工作。7.3.2過戶文件的準備雙方應(yīng)準備齊全過戶所需的文件，并確保文件的真實性和有效性。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在權(quán)利瑕疵等。8.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方或中介方的書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。8.3.1違約金的計算違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定的比例或具體數(shù)額確定。8.3.2賠償責任的范圍賠償責任包括直接損失和合理的間接損失，但不得超過法律規(guī)定的范圍。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。9.3.1不可抗力影響的評估雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同的履行或變更。9.3.2不可抗力發(fā)生后的通知期限受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____天內(nèi)通知對方。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件雙方可在以下情況下解除合同：一方嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)、不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款的退還、房屋的返還等。10.3.1變更或解除的通知方式變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3.2變更或解除后的結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同的變更或解除情況，進行相應(yīng)的結(jié)算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議提交仲裁。11.3.1訴訟程序雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟，保證各自合法權(quán)益。11.3.2仲裁程序雙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議約定的程序進行仲裁。第十二章：其他約定12.1特殊約定事項雙方可就合同未盡事宜或特殊情形作出特別約定。12.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達方式雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。12.3.1通知方式通知可以通過郵件、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式進行。12.3.2送達確認通知視為在發(fā)出后____個工作日內(nèi)送達對方。第十三章：簽字頁13.1賣方簽字____________13.2買方簽字____________13.3中介方簽字____________13.4簽訂日期____________13.5簽訂地點____________13.6授權(quán)代表簽字____________13.7授權(quán)代表職務(wù)____________13.8授權(quán)代表聯(lián)系方式____________13.9合