2024年沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同

2024年沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3房產(chǎn)信息第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)屬與使用限制第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成標(biāo)準(zhǔn)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：附加條款13.1附加條款的制定13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：合同生效15.1生效條件15.2生效時(shí)間15.3合同備案合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)本合同附件。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：____，地址：。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：____，地址：。2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀房產(chǎn)為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，目前處于______狀態(tài)。3.3房產(chǎn)權(quán)屬與使用限制房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.1權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3.2使用限制說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)明確告知房產(chǎn)的使用限制和相關(guān)條件。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：4.2.1定金支付買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。4.2.2余款支付余款應(yīng)在房產(chǎn)交付前一次性或分期支付完畢。4.3付款時(shí)間表詳細(xì)的付款時(shí)間表和金額如下：定金：____年____月____日，金額：______元。第一期：____年____月____日，金額：______元?！谖逭拢悍慨a(chǎn)交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付定金后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交付時(shí)間具體的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.3交付流程交付流程包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)地查驗(yàn)、鑰匙交接、相關(guān)文件的移交等。5.3.1實(shí)地查驗(yàn)買(mǎi)方有權(quán)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。5.3.2鑰匙交接賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)門(mén)禁卡等一并移交給買(mǎi)方。5.3.3相關(guān)文件移交賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料移交給買(mǎi)方。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)準(zhǔn)為買(mǎi)方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.3.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)的取得買(mǎi)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)具有法律效力，標(biāo)志著產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的完成。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體種類(lèi)及稅率按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)確定。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中相應(yīng)環(huán)節(jié)支付，具體時(shí)間由稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。7.3.1契稅支付買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付契稅。7.3.2個(gè)人所得稅支付賣(mài)方應(yīng)在交易完成后，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求支付個(gè)人所得稅。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方法為違約方需支付給守約方違約金，金額為交易價(jià)格的______%，以及守約方因此遭受的實(shí)際損失。8.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。8.3.2損失賠償守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的所有直接和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。9.3.1變更通知一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明變更內(nèi)容及理由。9.3.2解除通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。10.3.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬于保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：附加條款13.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：簽字蓋章14.1簽字欄賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：_____________________14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年