2024辦公營(yíng)業(yè)使用商鋪?zhàn)赓U合同

2024辦公營(yíng)業(yè)使用商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______銀行賬戶：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______銀行賬戶：_______鑒于甲方為商鋪的合法所有者或管理者，乙方因營(yíng)業(yè)需要租賃商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體用途）。2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得用于非法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_____天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃物的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第七條裝修與改造7.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。7.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓須遵守本合同的條款和條件。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_____天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。第十條違約責(zé)任10.1如乙方延遲支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_____‰的滯納金。10.2如甲方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[注：正文結(jié)束]第十五條保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為租賃物投保必要的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。15.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十六條稅費(fèi)16.1甲方負(fù)責(zé)支付與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。16.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。17.2合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十八條合同的解釋18.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本的字面含義和合同目的進(jìn)行。18.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。第十九條附加條款19.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加條款。19.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的終止20.1除本合同另有約定外，合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。20.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條附則22.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述租賃物的平面圖。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等描述。附件二：租賃物交付確認(rèn)書租賃物交付時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)。雙方對(duì)租賃物交付狀態(tài)的共同認(rèn)可。附件三：租賃物使用及維護(hù)規(guī)定租賃物的使用規(guī)定。租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述。附件二：租賃物交付確認(rèn)書。附件三：租賃物使用及維護(hù)規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定：延遲支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變用途：乙方未遵守合同約定的用途。擅自裝修改造：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造。違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況，通過(guò)協(xié)商或法律途徑確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。保證金：為保障合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。租賃物維修：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)街