商鋪?zhàn)赓U擔(dān)保協(xié)議：2024年經(jīng)營(yíng)權(quán)保障

商鋪?zhàn)赓U擔(dān)保協(xié)議：2024年經(jīng)營(yíng)權(quán)保障本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)范圍1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營(yíng)范圍和限制第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條擔(dān)保條款3.1擔(dān)保人信息3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)保障4.1租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)保障措施4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條合同的附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件10.3附件三：租賃商鋪的權(quán)屬證明文件第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同備案程序第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條法律適用及解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)范圍1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3經(jīng)營(yíng)范圍和限制乙方（承租人）的經(jīng)營(yíng)范圍為_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方（出租人）書面同意，乙方不得改變經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每年增長(zhǎng)率為_______%。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿_______年，租金按照_______%的比例進(jìn)行調(diào)整。第三條擔(dān)保條款3.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為_______（擔(dān)保人姓名），身份證號(hào)碼為_______，與乙方存在父子/母子關(guān)系。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保人對(duì)乙方的租賃合同債務(wù)及違約責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)保障4.1租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)并享受相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。4.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)保障措施甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)不受第三方侵犯。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承乙方如需將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方有權(quán)將經(jīng)營(yíng)權(quán)及商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)的程序。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、嚴(yán)重違反合同約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)及期限乙方需對(duì)甲方提供的保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。第十條合同的附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件10.3附件三：租賃商鋪的權(quán)屬證明文件第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。11.2合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)要求進(jìn)行備案。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條法律適用及解釋13.1適用法律本合同適用_______（國(guó)家/地區(qū)）的法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金支付、使用范圍等具體內(nèi)容。附件二：擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件，證明其對(duì)乙方租賃合同債務(wù)及違約責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。附件三：租賃商鋪的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件證明了甲方對(duì)租賃商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方租賃的是合法的商鋪。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。2.擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：乙方未經(jīng)甲方同意，改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.嚴(yán)重違反合同約定：乙方違反合同約定的其他條款，影響甲方權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)停止改變經(jīng)營(yíng)范圍的行為，并支付合同總金額的__%作為違約金。3.嚴(yán)重違反合同約定：乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例說明：若乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指對(duì)租賃商鋪擁有所有權(quán)或使用權(quán)的甲方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的乙方。3.擔(dān)保人：指為乙方租賃合同債務(wù)及違約責(zé)任提供連帶擔(dān)保的第三方。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的固定期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)