2024年度住宅屋面防水維修服務(wù)合同書

2024年度住宅屋面防水維修服務(wù)合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅屋面面積第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方提供的材料規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度安排第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額3.2支付分次及時(shí)間安排3.3支付方式及發(fā)票開具第四條乙方責(zé)任及義務(wù)4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量4.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)4.3乙方應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)管第五條甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的場(chǎng)地及條件5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.3其他違約情況及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律及管轄法院第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件及程序第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難的處理方式第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式及通知事項(xiàng)12.2通知與送達(dá)的生效時(shí)間第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2本合同附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××住宅小區(qū)管理委員會(huì)，地址為：××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××防水維修服務(wù)公司，地址為：××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3甲方擁有的住宅屋面面積甲方擁有的住宅屋面面積為：××平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括：屋面防水材料的供應(yīng)、施工、維修及售后服務(wù)。2.2乙方提供的材料規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的防水材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明。具體材料規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）防水卷材：應(yīng)選用耐老化、耐候性、抗拉強(qiáng)度高的材料，厚度不小于1.2mm。（2）防水涂料：應(yīng)選用耐候性、耐水性、附著力強(qiáng)的材料，涂層厚度不小于2mm。（3）防水劑：應(yīng)選用具有良好滲透性和憎水性的材料。2.3服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度安排乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成屋面防水維修服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度安排如下：（1）材料供應(yīng)：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成材料供應(yīng)。（2）施工：自材料供應(yīng)完成后10個(gè)工作日內(nèi)完成施工。（3）維修：施工完成后，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額合同總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付分次及時(shí)間安排（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的50%。（2）材料供應(yīng)完成后，支付合同總金額的30%。（3）施工完成后，支付合同總金額的20%。3.3支付方式及發(fā)票開具乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)。第四條乙方責(zé)任及義務(wù)4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保屋面防水效果。4.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工過程中的人員安全。4.3乙方應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)管乙方應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量。第五條甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的場(chǎng)地及條件甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地及條件，確保乙方順利施工。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工，提供必要的便利。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。7.3其他違約情況及責(zé)任除本合同明確規(guī)定的外，雙方在其他條款約定的事項(xiàng)中如有違約行為，應(yīng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律及管轄法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方同意由××市××區(qū)人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)約條件及程序合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及簽訂過程的信息。10.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難的處理方式由于不可抗力導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式及通知事項(xiàng)甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：×××，聯(lián)系電話：×××××××××乙方：×××，聯(lián)系電話：×××××××××12.2通知與送達(dá)的生效時(shí)間通知與送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）屋面防水設(shè)計(jì)方案；（2）防水材料合格證明；（3）施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字（蓋章）乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：屋面防水設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括屋面防水設(shè)計(jì)的整體方案，包括防水材料的選型、施工工藝、施工流程等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。附件二：防水材料合格證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括乙方提供的防水材料的合格證明文件，證明文件應(yīng)由材料生產(chǎn)廠家提供，并具有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告。附件三：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括施工過程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。安全措施應(yīng)包括但不限于施工人員的安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、救援預(yù)案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)或材料，甲方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定提供服務(wù)或材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成材料供應(yīng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。例如，如果合同總金額為10萬元，乙方未能按時(shí)完成材料供應(yīng)，甲方可以要求乙方支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，如果由于不可抗力導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。2.違約金：違約金是指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中，如乙方未按約定提供服務(wù)或材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。3.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。在