私人住宅抵押貸款合同樣本（2024版）

私人住宅抵押貸款合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調整方式4.還款責任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權屬證明6.貸款發(fā)放與還款流程6.1貸款發(fā)放流程6.2還款流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律10.其他約定10.1貸款人權益保障10.2借款人權益保障11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.貸款人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式13.借款人信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系方式14.附件14.1抵押物權屬證明14.2貸款申請表14.3還款計劃表第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人應確保貸款用于合法、合規(guī)的用途，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等，具體用途應在貸款申請表中詳細說明。第二條貸款期限2.1貸款期限：貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。具體貸款期限應在貸款合同中約定。2.2還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進行還款。具體還款方式應在貸款合同中約定。第三條貸款利率3.1貸款利率：貸款利率為年利率%，具體利率應在貸款合同中約定。3.2利率調整方式：貸款利率可根據(jù)市場情況和貸款人的規(guī)定進行調整。具體調整方式和頻率應在貸款合同中約定。第四條還款責任4.1還款主體：借款人及其配偶、子女、父母等共同生活家庭成員共同承擔還款責任。4.2還款期限：借款人應按照貸款合同約定的還款期限進行還款。4.3還款金額：借款人應按照貸款合同約定的還款方式和還款金額進行還款。第五條抵押物5.1抵押物描述：借款人同意將位于市區(qū)街道號的住宅（房產(chǎn)證編號：）作為抵押物，抵押物所有權清晰，無任何法律糾紛。5.2抵押物權屬證明：借款人應提供合法有效的抵押物權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第六條貸款發(fā)放與還款流程6.1貸款發(fā)放流程：借款人向貸款人提交貸款申請，經(jīng)貸款人審批通過后，雙方簽訂貸款合同，貸款人將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2還款流程：借款人按照貸款合同約定的還款方式和還款金額進行還款，貸款人按期收取還款金額，并在還款完成后出具還款證明。第七條違約責任7.1違約情形：借款人未按照貸款合同約定的還款方式和還款金額進行還款，或違反合同的其他約定，均視為違約。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響借款人的權益。8.2合同解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1貸款人權益保障：貸款人有權對借款人的信用狀況進行查詢和調查，有權要求借款人提供必要的個人信息和資料。10.2借款人權益保障：借款人在合同履行期間有權按照合同約定使用貸款資金，并有權要求貸款人提供貸款服務。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在借款人清償全部貸款本金及利息后終止。第十二條貸款人信息12.1名稱：銀行12.2地址：市區(qū)街道號12.3聯(lián)系方式：第十三條借款人信息13.1名稱：X13.2地址：市區(qū)街道號13.3聯(lián)系方式：第十四條附件14.1抵押物權屬證明14.2貸款申請表14.3還款計劃表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權屬證明附件2：貸款申請表附件3：還款計劃表1.抵押物權屬證明：附件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等合法有效的權屬證明文件。說明：抵押物權屬證明用于證明抵押物的所有權歸借款人所有，無任何法律糾紛。2.貸款申請表：附件要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個人信息、貸款用途、還款方式等內容。說明：貸款申請表用于記錄借款人的貸款需求和貸款人的審批依據(jù)。3.還款計劃表：附件要求：根據(jù)貸款期限和還款方式，制定詳細的還款計劃。說明：還款計劃表用于明確借款人的還款責任和還款金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照貸款合同約定的還款方式和還款金額進行還款。未按照貸款合同約定的用途使用貸款資金。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉讓、出租或設定其他擔保。2.違約責任認定標準：違約金：借款人應支付未償還貸款本金和利息總額的一定比例作為違約金。利息罰息：借款人應支付因違約而產(chǎn)生的罰息，罰息利率可按照貸款合同約定的利率上浮一定比例計算。貸款人行使抵押權：貸款人可通過法律途徑行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息。其他損失賠償：借款人應賠償因違約而給貸款人造成的其他直接損失。示例說明：如果借款人未能按照約定的還款方式和還款金額進行還款，貸款人可以要求借款人支付違約金，并按照合同約定的利率計算罰息。如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉讓給第三方，貸款人可以行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息，并要求借款人承擔因此產(chǎn)生的相關費用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同提供貸款的金融機構。2.借款人：指根據(jù)本合同申請貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產(chǎn)。4.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。5.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。6.貸款利率：指貸款合同約定的借款人應支付的利息率。7.