房地產(chǎn)開發(fā)承包掛靠協(xié)議范本2024

房地產(chǎn)開發(fā)承包掛靠協(xié)議通用范本2024本合同目錄一覽1.承包掛靠協(xié)議的定義與范圍1.1承包掛靠協(xié)議的定義1.2承包掛靠協(xié)議的范圍2.雙方的基本信息2.1承包方的基本信息2.2掛靠方的基本信息3.承包掛靠項目的具體內(nèi)容3.1項目的名稱和地點3.2項目的規(guī)模和投資額3.3項目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)周期4.承包掛靠協(xié)議的期限4.1協(xié)議的起始日期4.2協(xié)議的終止日期5.承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)6.掛靠方的權(quán)利和義務(wù)6.1掛靠方的權(quán)利6.2掛靠方的義務(wù)7.合同價款及支付方式7.1合同價款的確定7.2支付方式及支付時間8.合同的履行及管理8.1合同的履行8.2合同的管理9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任10.1承包方的違約責任10.2掛靠方的違約責任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2請求第三方調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟12.合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的泄露后果14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的副本和正本14.4合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條承包掛靠協(xié)議的定義與范圍1.1承包掛靠協(xié)議的定義1.2承包掛靠協(xié)議的范圍第二條雙方的基本信息2.1承包方的基本信息甲方全稱：____________，地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系電話：____________。2.2掛靠方的基本信息乙方全稱：____________，地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系電話：____________。第三條承包掛靠項目的具體內(nèi)容3.1項目的名稱和地點項目名稱為：____________，項目地點為：____________。3.2項目的規(guī)模和投資額項目規(guī)模為：____________，項目投資額為：____________。3.3項目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)周期項目建設(shè)內(nèi)容包括：____________，建設(shè)周期為：____________。第四條承包掛靠協(xié)議的期限4.1協(xié)議的起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為：____________。4.2協(xié)議的終止日期本協(xié)議期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則自動終止。第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量、進度和投資控制。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照協(xié)議要求履行職責。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整乙方的報酬。5.2承包方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法的開發(fā)項目，并確保項目的合法性。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付報酬，并根據(jù)項目進度支付相應(yīng)款項。（3）甲方應(yīng)承擔項目申報、審批等相關(guān)費用。第六條掛靠方的權(quán)利和義務(wù)6.1掛靠方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方名義進行項目開發(fā)。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的報酬。（3）乙方有權(quán)對甲方進行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照協(xié)議要求履行職責。6.2掛靠方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定進行項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量、進度和投資控制。（2）乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保項目開發(fā)的合法性。（3）乙方應(yīng)按照約定完成項目，并承擔項目申報、審批等相關(guān)費用。第七條合同價款及支付方式7.1合同價款的確定本協(xié)議的報酬為：____________元（大寫：____________元整）。7.2支付方式及支付時間甲方應(yīng)按照項目進度，分階段向乙方支付報酬。支付方式為：____________。支付時間為：____________。第八條合同的履行及管理8.1合同的履行雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的職責。甲方應(yīng)確保項目合法合規(guī)，乙方應(yīng)確保項目開發(fā)順利進行。8.2合同的管理雙方應(yīng)共同建立項目管理團隊，負責項目的日常管理工作。項目管理團隊應(yīng)定期向雙方匯報項目進展情況。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如因項目實際情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除協(xié)議。（3）一方違反本協(xié)議，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除協(xié)議。第十條違約責任10.1承包方的違約責任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2掛靠方的違約責任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本協(xié)議履行過程中的爭議。11.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民政府申請調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.2合同的終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則自動終止。12.3合同的解除條件本協(xié)議解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與項目有關(guān)的未公開的技術(shù)、商業(yè)信息等。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____________年。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用本協(xié)議適用____________國法律。14.3合同的副本和正本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目申報材料附件二：項目審批文件附件三：項目設(shè)計方案附件四：項目施工圖紙附件五：項目預(yù)算報告附件六：項目進度計劃附件七：報酬支付明細表附件八：項目管理團隊成員名單附件的詳細要求和說明：附件一：項目申報材料本附件應(yīng)包括項目的可行性研究報告、項目建議書、環(huán)境影響評估報告等相關(guān)申報材料。附件二：項目審批文件本附件應(yīng)包括項目批準文件、土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等相關(guān)審批文件。附件三：項目設(shè)計方案本附件應(yīng)包括項目的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書等相關(guān)設(shè)計文件。附件四：項目施工圖紙本附件應(yīng)包括項目的施工圖紙、施工說明、施工計算書等相關(guān)施工文件。附件五：項目預(yù)算報告本附件應(yīng)包括項目的預(yù)算編制說明、預(yù)算明細表、預(yù)算編制依據(jù)等相關(guān)預(yù)算文件。附件六：項目進度計劃本附件應(yīng)包括項目的施工進度計劃、驗收進度計劃、付款進度計劃等相關(guān)進度計劃。附件七：報酬支付明細表本附件應(yīng)包括報酬的支付依據(jù)、支付比例、支付時間等相關(guān)支付信息。附件八：項目管理團隊成員名單本附件應(yīng)包括項目管理團隊成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供合法的項目，導(dǎo)致乙方無法進行開發(fā)。2.甲方未按照約定支付報酬，延遲支付或未支付。3.甲方未按照約定承擔項目申報、審批等相關(guān)費用。4.乙方未按照約定進行項目開發(fā)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、進度和投資控制不符合要求。5.乙方未按照約定使用甲方名義，導(dǎo)致甲方聲譽受損。責任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。示例說明：如甲方未按照約定提供合法的項目，導(dǎo)致乙方無法進行開發(fā)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失，如工程停滯導(dǎo)致的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對方損失時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失，包括直接損失和間接損失。4.項目管理團隊：指由雙方共同建立的，負責項目日常管理工作的團隊。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點，用于確定合同的法律適用和爭