上海住宅租賃合同范本

上海住宅租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、住宅基本信息1.住宅地址：__________2.建筑面積：__________平方米3.住宅結(jié)構(gòu)：__________4.住宅設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃住宅，并將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按約定遷離租賃住宅并將住宅恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)，確保住宅設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方押金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限、租金及支付方式使用租賃住宅。2.乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定遷離租賃住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃住宅從事違法犯罪活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方如未按約定退還乙方押金，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：住宅設(shè)施清單（此處列出住宅內(nèi)設(shè)施，如：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等，以及設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。）注意事項(xiàng)：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)以及設(shè)施情況，確保信息的準(zhǔn)確性。2.租賃期限：約定明確的租賃起始和終止日期，如有續(xù)租需求，需提前通知對方并達(dá)成一致。3.租金支付：確定租金金額及支付方式，逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.押金處理：押金的數(shù)額、支付方式以及退還條件都應(yīng)在合同中明確，以避免日后產(chǎn)生糾紛。5.維修責(zé)任：明確甲方在租賃期間對住宅設(shè)施的維修義務(wù)，以及乙方在使用過程中對損壞設(shè)施的修復(fù)責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)包含對違約行為的定義及相應(yīng)的責(zé)任追究，包括違約金或賠償金的計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.信息核對：雙方在簽訂合同前應(yīng)共同核對住宅的基本信息，確保無誤。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以尋求法律專業(yè)人士的咨詢，以確保合同條款的合法性。3.證據(jù)保留：保留所有與租賃有關(guān)的支付憑證、通訊記錄等，作為日后可能發(fā)生的爭議的證據(jù)。4.和解協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試和解，達(dá)成書面和解協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識特定合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.權(quán)利與義務(wù)：合同雙方在合同中擁有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定的比例計(jì)算的違約金。4.押金：乙方為保障租賃期間住宅的完好和租金的按時(shí)支付，向甲方交付的一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方采取的方式和方法來解決爭議。7.管轄法院：指在合同爭議無法和解時(shí)，有權(quán)審理該案件的人民法院。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭出租給留學(xué)生居住“甲方應(yīng)向乙方提供一份上海生活指南，包括但不限于垃圾分類、公共秩序、交通規(guī)則等信息。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在生活、學(xué)習(xí)等方面可能遇到的問題。”2.應(yīng)用場合：房東出租給剛畢業(yè)的年輕人“甲方同意在租賃期滿后，如乙方按時(shí)支付租金且保持住宅良好狀態(tài)，甲方可以考慮給予乙方一定的押金減免或租金優(yōu)惠。”3.應(yīng)用場合：出租給遠(yuǎn)程工作的自由職業(yè)者“乙方在遵守租賃合同的前提下，有權(quán)在住宅內(nèi)進(jìn)行遠(yuǎn)程工作，但不得影響住宅的居住環(huán)境和鄰居的正常生活?！?.應(yīng)用場合：出租給有寵物的租客“乙方承諾在租賃期間負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔工作，確保寵物不擾鄰，不損壞住宅設(shè)施。如因?qū)櫸镌斐勺≌O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：住宅設(shè)施清單（詳細(xì)列出住宅內(nèi)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。）2.附件二：上海生活指南（提供關(guān)于垃圾分類、公共秩序、交通規(guī)則等本地生活信息。）3.附件三：住宅平面圖（標(biāo)注住宅的布