張家港市2024年住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

張家港市2024年住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前解除合同9.1出租人提前解除合同9.2承租人提前解除合同第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋退還條件第十三條附件13.1房屋照片13.2附屬設(shè)施清單第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江蘇省張家港市X路號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及內(nèi)部設(shè)施完好，具備居住條件。1.2附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施清單：家具、家電等附屬設(shè)施清單附后1.2.2使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照使用說明進(jìn)行操作。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月3.2租金支付時(shí)間：每月的X日前3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元4.2押金退還：合同到期或提前解除合同時(shí)，如無損壞或違約情況，押金退還承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或自然損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋購買了火災(zāi)保險(xiǎn)。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：雙方共同購買了第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障因房屋使用而產(chǎn)生的第三方責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第九條提前解除合同9.1出租人提前解除合同：出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。9.2承租人提前解除合同：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日12.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，具備居住條件。12.3房屋退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并保證房屋及設(shè)施完好。第十三條附件13.1房屋照片：附件中附有房屋照片，作為合同的一部分。13.2附屬設(shè)施清單：附件中附有附屬設(shè)施清單，作為合同的一部分。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵區(qū)域。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋或附屬設(shè)施。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，視為出租人違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。2.若承租人未按約定支付租金，視為承租人違約，應(yīng)支付違約金，并可能面臨出租人解除合同的權(quán)利。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間段。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同期限內(nèi)將