2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣中介服務(wù)合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款與交付4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款辦理4.4尾款支付4.5房屋交付第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1丙方中介服務(wù)范圍5.2丙方服務(wù)費(fèi)用5.3丙方服務(wù)期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解釋權(quán)第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1房屋基本情況：甲方出售的房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條合同價格3.1房屋成交價格：雙方確認(rèn)，甲方將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2定金：乙方在簽訂合同時支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），定金在合同履行完畢后抵作房款。3.3首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.4貸款金額：乙方如需貸款，貸款金額最高不超過人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.5尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付尾款，尾款金額為房屋成交價格減去已支付的定金、首付款及貸款金額。第四條付款與交付4.1定金支付：乙方在簽訂合同時支付定金，甲方收款后予以書面確認(rèn)。4.2首付款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付首付款，甲方收款后予以書面確認(rèn)。4.3貸款辦理：乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按照乙方的貸款政策和銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.4尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付尾款，甲方收款后予以書面確認(rèn)。4.5房屋交付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1丙方中介服務(wù)范圍：丙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。5.2丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方收取中介費(fèi)，費(fèi)率為房屋成交價格的百分之一，由乙方支付。5.3丙方服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的百分之五十。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可向約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同雙方同意，任何一方變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的條件滿足，合同自然終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由合同雙方書面同意，并注明修訂日期。11.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第十二條合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋買賣合同正式文本附件六：定金收據(jù)附件七：首付款收據(jù)附件八：貸款合同附件九：房屋過戶手續(xù)辦理文件附件十：物業(yè)交接手續(xù)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證，證號清晰可辨，無任何瑕疵。說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，房屋所有權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符。附件二：土地使用權(quán)證要求：必須是合法有效的土地使用權(quán)證，證號清晰可辨，無任何瑕疵。說明：作為土地使用權(quán)的法定證明，土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：用于證明房屋實(shí)際狀況，便于雙方了解房屋的真實(shí)情況。附件四：房屋買賣合同草稿要求：合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，無任何模糊或爭議性條款。說明：作為合同簽訂的前期溝通和確認(rèn)依據(jù)，合同草稿應(yīng)詳盡明確。附件五：房屋買賣合同正式文本要求：正式文本應(yīng)經(jīng)過雙方充分溝通和確認(rèn)，無任何爭議或模糊條款。說明：作為合同的法律依據(jù)，正式文本應(yīng)詳盡明確，確保雙方權(quán)益。附件六：定金收據(jù)要求：定金收據(jù)應(yīng)注明收款方、收款金額、收款日期等信息。說明：作為定金支付的憑證，收據(jù)應(yīng)真實(shí)反映交易信息。附件七：首付款收據(jù)要求：首付款收據(jù)應(yīng)注明收款方、收款金額、收款日期等信息。說明：作為首付款支付的憑證，收據(jù)應(yīng)真實(shí)反映交易信息。附件八：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)注明貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：作為貸款辦理的法定依據(jù)，貸款合同應(yīng)詳盡明確。附件九：房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：過戶手續(xù)辦理文件應(yīng)包括所有必需的法定文件和證明材料。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。附件十：物業(yè)交接手續(xù)文件要求：物業(yè)交接手續(xù)文件應(yīng)明確物業(yè)交接的時間、地點(diǎn)、方式等細(xì)節(jié)。說明：作為物業(yè)交接的法律依據(jù)，文件應(yīng)詳盡明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。2.乙方未按約定時間支付定金、首付款或貸款，或貸款辦理失敗。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供服務(wù)過程中存在誤導(dǎo)、隱瞞等行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。2.違約金金額為合同金額的百分之一至百分之五，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)支付因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，如租房費(fèi)用等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的currentOwner，即房屋的出售方。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的買家。3.丙方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的公司。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.首付款：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方的款項(xiàng)。6.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機(jī)