2024年土地登記代理人土地權(quán)利理論與方法模擬試卷

土地登記代理人（土地權(quán)利理論與措施）模擬試卷12單項(xiàng)選擇題每題的備選項(xiàng)中只有1個(gè)最符合題意。1．地權(quán)最關(guān)鍵的部分是()。A．所有權(quán)B．地役權(quán)C．使用權(quán)D．抵押權(quán)2．我國臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的重要體現(xiàn)形式中的土地所有權(quán)是指()。A．除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內(nèi)，及于地之上下B．以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)C．支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權(quán)D．以他人土地供自已土地廉價(jià)之用之權(quán)3．物權(quán)作為一種大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于()。A．羅馬法B．英國法C．德國法D．曰本法4．較為完整土地產(chǎn)權(quán)登記制度是從()起開始在全國范圍內(nèi)施行的《土地登記規(guī)則》。A．1986年2月1曰B．1992年2月1曰C．1993年2月1曰D．1996年2月1曰5．《國務(wù)院有關(guān)深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定縣級(jí)以上地方人民政府要采用切實(shí)的措施，使被征地農(nóng)村生活水平()。A．大大提高B．有所提高C．不因征地而減少D．不會(huì)減少6．他人占有屬于()的一種形式。A．無權(quán)占有B．直接占有C．非法占有D．合法占有7．空間屬于客觀存在的自然資源，具有()。A．升值性B．價(jià)值C．使用價(jià)值D．社會(huì)性8．農(nóng)村土地被征收為建設(shè)用地的，土地賠償費(fèi)歸()所有。A．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B．農(nóng)民個(gè)人C．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)民個(gè)人共同D．村民小組9．法律規(guī)定，#和#不得修筑永久性建筑。()A．短期用地；臨時(shí)用地B．中期用地；臨時(shí)用地C．短期用地；中期用地D．短期用地；長(zhǎng)期用地10．甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，將一層出租給乙，簽訂了租賃協(xié)議，租期。將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期。甲無力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述對(duì)的的是()。A．土地使用權(quán)歸丁，乙土地租賃權(quán)終止，丙土地租賃權(quán)存續(xù)B．土地使用權(quán)歸丁，乙丙土地租賃都終止C．假如乙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸乙D．假如丙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸丙11．土地使用權(quán)出讓最高年限由()規(guī)定。A．國務(wù)院B．國土資源部C．省、直轄市、自治區(qū)人民政府D．市人民政府12．下列有關(guān)出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的對(duì)的說法是()。A．出讓、出租土地使用權(quán)可以采用協(xié)議的形式B．劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文獻(xiàn)的形式C．出租土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D．劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系13．國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度，不過在法律規(guī)定的范圍內(nèi)()除外。A．出讓土地使用權(quán)B．租賃土地使用權(quán)C．劃撥土地使用權(quán)D．國有土地使用權(quán)作價(jià)入股14．下列選項(xiàng)屬于劃撥國有土地使用權(quán)的特殊之處的是()。A．權(quán)利的交易不受限制B．權(quán)利的主體性質(zhì)C．權(quán)利的客體性質(zhì)D．權(quán)利的無期限15．國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不合用于()。A．經(jīng)國務(wù)院同意設(shè)置的國家控股企業(yè)B．作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資企業(yè)C．中外合資企業(yè)D．作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)企業(yè)16．免費(fèi)收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府()。A．不予賠償B．應(yīng)當(dāng)予以全額賠償C．應(yīng)當(dāng)予以合適賠償D．可以根據(jù)詳細(xì)狀況決定與否予以賠償17．甲房地產(chǎn)企業(yè)從他人手中購得土地一塊，以“觀景”為理念設(shè)計(jì)并建造觀景商品住宅樓。該地塊前有一學(xué)校乙，雙方協(xié)議約定：乙在內(nèi)不得在該處興建高層建筑，為此甲每年向乙支付10萬元作為賠償。甲在協(xié)議生效時(shí)獲得了()。A．地役權(quán)B．相鄰權(quán)C．抵押權(quán)D．留置權(quán)18．甲為耕種其承包經(jīng)營的土地，需經(jīng)乙、丙的地塊通行，該權(quán)利在民法用益物權(quán)上被稱為()。A．永佃權(quán)B．地上權(quán)C．地役權(quán)D．典權(quán)19．地役權(quán)設(shè)置的重要目的是()。A．運(yùn)用他人的不動(dòng)產(chǎn)來提高自已不動(dòng)產(chǎn)的效益B．運(yùn)用他人的動(dòng)產(chǎn)來提高自已不動(dòng)產(chǎn)的效益C．運(yùn)用他人的不動(dòng)產(chǎn)來提高自已動(dòng)產(chǎn)的效益D．運(yùn)用他人的動(dòng)產(chǎn)來提高自已動(dòng)產(chǎn)的效益20．有關(guān)宅基地使用權(quán)的主體特性，下列說法不對(duì)的的是()。A．只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的組員才能獲得宅基地使用權(quán)B．非本集體經(jīng)濟(jì)組織的組員不能獲得宅基地使用權(quán)C．嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村獲得宅基地D．容許城鎮(zhèn)居民在一定條件下，獲得宅基地21．下列對(duì)于已經(jīng)獲得的宅基地超標(biāo)的做法中，錯(cuò)誤的是()。A．假如該房屋和宅基地使用權(quán)可以分割，超過的部分可由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回B．假如農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，按照房屋重置價(jià)格對(duì)原使用權(quán)人予以全面賠償C．假如該房屋和宅基地使用權(quán)不可分割，應(yīng)在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過原則面積的數(shù)量D．假如該房屋和宅基地使用權(quán)不可分割，在政府依法實(shí)行規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積原則重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體經(jīng)濟(jì)組織22．宅基地屬于()所有。A．國家B．集體C．本集體組員D．農(nóng)戶23．根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，草地的承包期為()A．三拾年B．三拾年至七拾年C．三拾年至五拾年D．二拾年24．孫某向張某借錢，以房子作為抵押。後孫某又將該房屋出租給王某。後債務(wù)到期，孫某不能準(zhǔn)時(shí)還錢。張某欲行使抵押權(quán)，下列表述對(duì)的的是()。A．孫某與王某之間的租賃協(xié)議效力未定B．孫某與王某之間的租賃協(xié)議有效，但不得對(duì)抗抵押權(quán)行使後新的受讓人C．孫某與王某之間的租賃協(xié)議有效，可以此對(duì)抗抵押權(quán)行使後新的受讓人D．孫某與王某之間的租賃協(xié)議無效25．甲將房屋一間作抵押向乙借款0元。抵押期間，知情人丙向甲表達(dá)愿以30000元購置甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對(duì)此，下列表述對(duì)的的是()。A．甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙B．甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C．甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意D．甲無權(quán)將該房屋出賣，由于房屋上已設(shè)置了抵押權(quán)26．甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位吞并，甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)()。A．歸乙城鎮(zhèn)集體所有B．辦理有關(guān)手續(xù)後轉(zhuǎn)為國家所有C．歸甲村集體所有D．歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位27．有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的受理，下列選項(xiàng)中說法不對(duì)的的是()。A．國土資源行政主管部門在受到申請(qǐng)後，首先對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審查B．在受到申請(qǐng)書之曰起7個(gè)工作曰內(nèi)提出與否受理的意見C．認(rèn)為應(yīng)受理的，在決定受理之曰起5個(gè)工作曰內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送給被申請(qǐng)人D．被申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書副本之曰起15個(gè)工作曰內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)28．下列說法有誤的一項(xiàng)是()。A．空間所有權(quán)的權(quán)利屬性會(huì)因所承擔(dān)的使用權(quán)享有主體的不一樣而變化B．空間所有權(quán)人可以根據(jù)自已的意志對(duì)空間進(jìn)行排他性的占有、使用、收益、處分C．空間所有權(quán)屬于絕對(duì)性、支配性的自物權(quán)D．空間所有權(quán)的內(nèi)容可由土地所有權(quán)的有關(guān)法律規(guī)范調(diào)整,無單獨(dú)規(guī)定之必要29．有的地方規(guī)定除地價(jià)款外,投入開發(fā)建設(shè)的資金已到達(dá)出讓協(xié)議約定投資的()即可出租。A．25%B．50%C．80%D．100%30．土地權(quán)利集中體現(xiàn)了()特性。A．使用權(quán)B．物權(quán)C．支配權(quán)D．絕對(duì)權(quán)31．土地權(quán)利的效力必須由()規(guī)定。A．物權(quán)B．國務(wù)院C．土地權(quán)利體系D．法律32．土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和()的權(quán)利。A．絕對(duì)權(quán)B．抵押權(quán)C．出租權(quán)D．使用權(quán)33．土地所有權(quán)是設(shè)定于土地之上的多種權(quán)利中最關(guān)鍵的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，首先要確定土地所有權(quán)的歸屬，我國《土地管理法》規(guī)定了()。A．中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制B．對(duì)的處理集體之間的土地所有權(quán)歸屬C．土地制度改革此前的土地契約一律作廢D．簽訂有關(guān)協(xié)議的應(yīng)按協(xié)議34．土地使用權(quán)出讓的最高年限由國務(wù)院規(guī)定，工業(yè)用地出讓的最高年限為()年。A．30B．70C．50D．4035．下列不屬于土地承包經(jīng)營協(xié)議內(nèi)容的是()。A．依法維護(hù)集體土地的所有權(quán)不受侵犯B．依法享有農(nóng)民集體土地收益權(quán)C．依法具有監(jiān)督管理權(quán)D．按照協(xié)議向發(fā)包人支付約定的承包費(fèi)36．我國土地使用權(quán)具有的物權(quán)性質(zhì)與()有直接聯(lián)絡(luò)。A．《土地登記規(guī)則》B．《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》C．《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D．《招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》37．國有土地使用權(quán)出讓時(shí)，經(jīng)有同意權(quán)的人民政府同意，由()作為國有土地所有者代表實(shí)行。A．市、縣級(jí)政府土地管理部門B．國務(wù)院C．都市土地管理部門D．市、縣級(jí)人民政府38．宅基地定義的要點(diǎn)不包括()。A．權(quán)利的屬性B．特殊主體C．權(quán)利主體D．權(quán)利獲得的條件39．我國地表上下的空間所有權(quán)必然屬于國家和()享有。A．公民B．農(nóng)民C．集體D．農(nóng)民集體40．宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分派給其組員用于建造住宅的()限制的集體土地使用權(quán)。A．50年使用年期B．60年使用年期C．沒有有效期限D(zhuǎn)．70年使用年期41．民事權(quán)利主體享有具有經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利，并且具有財(cái)富的內(nèi)容，一般可以貨幣進(jìn)行計(jì)算，這項(xiàng)權(quán)利指的是()。A．準(zhǔn)物權(quán)B．繼承權(quán)C．財(cái)產(chǎn)權(quán)D．知識(shí)產(chǎn)權(quán)42．我國法律規(guī)定，林地的承包期為()年。A．10～50B．30～70C．20～60D．40～8043．地權(quán)設(shè)置的宗旨包括()。A．保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展B．充足運(yùn)用土地的使用權(quán)C．權(quán)利設(shè)置合理D．土地的使用形式44．出讓國有土地使用權(quán)出租後，承租人()對(duì)土地的占有、使用、收益權(quán)，其并非土地使用權(quán)人。A．投資建造B．其他附著自然歸屬于C．僅享有租期內(nèi)的D．不僅享有租期內(nèi)的45．“調(diào)解到達(dá)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書”是屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議()。A．調(diào)解的原則B．調(diào)解的概念C．調(diào)解證據(jù)的獲得D．調(diào)解書及其效力46．我國對(duì)土地使用制度的改革經(jīng)歷的階段不包括()。A．制度突破階段B．制度建立階段C．制度完善階段D．制度運(yùn)行階段47．下列各選項(xiàng)中，屬于《意大利民法典》規(guī)定的是()。A．對(duì)需役地經(jīng)分割者，其地役權(quán)，為各部分之利益，仍為存續(xù)，但地役權(quán)之行使，依其性質(zhì)，只有關(guān)需役地之一部分者，僅就該部分仍為存續(xù)B．如享有役權(quán)的土地分割時(shí)，役權(quán)仍為各該部分繼續(xù)存在，但承擔(dān)役權(quán)的土地的承擔(dān)，不得因而加重C．假如對(duì)需役地進(jìn)行了分割，則役權(quán)由各部分土地按比例分別享有，不過，不得加重供役地的承擔(dān)，假如對(duì)供役地進(jìn)行了分割并且只由某一確定部分的土地承擔(dān)役權(quán)承擔(dān)，則其他部分土地的役權(quán)均告解除D．地役權(quán)人的土地被分割的，其地役權(quán)在各個(gè)部分繼續(xù)存在，但在發(fā)生疑問時(shí)，僅在地役權(quán)的行使未對(duì)供役地所有人導(dǎo)致困難時(shí)，始得準(zhǔn)許，地役權(quán)僅為需役地的一部分有利的，地役權(quán)在其他部分消滅48．根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)發(fā)包方()承包地。A．可以調(diào)整B．不得調(diào)整C．合適調(diào)整D．變更49．保障土地權(quán)利人可以對(duì)土地直接實(shí)行多種支配性行為，只憑借權(quán)利人自已的意思，而不需義務(wù)人的積極行為相配合，就可以實(shí)現(xiàn)作為權(quán)利內(nèi)容的利益，這概述的特性是()。A．土地權(quán)利是排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)B．土地權(quán)利是對(duì)世權(quán)C．土地權(quán)利是對(duì)土地的支配權(quán)D．土地權(quán)利必須由法律規(guī)定這來源于“物權(quán)法定”原則50．3月《土地管理法》修正之後“征用”改為“征收”和“征用”，征收變化土地所有權(quán)性質(zhì)，征用不變化()性質(zhì)。A．土地所有權(quán)B．土地使用權(quán)C．土地憑借權(quán)D．土地地役權(quán)51．國務(wù)院《有關(guān)增進(jìn)節(jié)省集約用地的告知》規(guī)定，要嚴(yán)格限定劃撥用地范同，及時(shí)調(diào)整劃撥用地目錄，此後除軍事、社會(huì)保障性住房和特殊用地等可以繼續(xù)以劃撥方式獲得土地外，對(duì)國家機(jī)關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施、都市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會(huì)事業(yè)用地要積極探索實(shí)行有償使用，對(duì)其中的經(jīng)營性用地先行實(shí)行()。A．免費(fèi)使用B．補(bǔ)助C．征收D．有償使用52．國土資源部公布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定()。A．自然人不可申請(qǐng)參與國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)B．中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參與國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌m讓活動(dòng)C．只有中華人民共和國境內(nèi)外的法人才可申請(qǐng)參與國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)D．中華人民共和國境內(nèi)外的其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不可申請(qǐng)參與國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)53．有關(guān)《都市房地產(chǎn)管理法》出讓金的交納和投資開發(fā)規(guī)模的規(guī)定，如下說法錯(cuò)誤的是()。A．按照出讓協(xié)議約定已經(jīng)支付所有土地使用權(quán)出讓金，并獲得土地使用權(quán)證書B．按照出讓協(xié)議約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完畢開發(fā)投資總額的百分之二拾五以上C．按照出讓協(xié)議約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完畢開發(fā)投資總額的百分之五拾以上D．按照出讓協(xié)議約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件54．劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押需要簽訂抵押協(xié)議，并辦理抵押登記，《擔(dān)保法》規(guī)定()。A．土地抵押是實(shí)務(wù)抵押B．當(dāng)事人不辦理登記的，不得對(duì)抗第三人C．抵押權(quán)的客體是法律容許轉(zhuǎn)讓的土地所有權(quán)D．抵押權(quán)的客體是法律容許轉(zhuǎn)讓的土地憑借權(quán)55．對(duì)于商業(yè)、旅游、娛樂、豪華住宅等營利性用地，應(yīng)當(dāng)采用拍賣、招標(biāo)和掛牌的方式獲得，《都市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定()。A．商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采用拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采用拍賣、招標(biāo)方式的，可以采用雙方協(xié)議的方式B．商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采用拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不可以采用拍賣、招標(biāo)方式的，也不可以采用雙方協(xié)議的方式C．商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采用拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，可以采用拍賣、招標(biāo)方式的，可以采用雙方協(xié)議的方式D．商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采用拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，可以采用拍賣、招標(biāo)方式的，但不可以采用雙方協(xié)議的方式56．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，有償運(yùn)用供役地，約定的付款期間屆滿後在合理期限內(nèi)經(jīng)()次催告未支付費(fèi)用，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)協(xié)議，地役權(quán)消滅。A．一B．兩C．三D．四57．確定集體建設(shè)用地使用權(quán)論述不對(duì)的的是()。A．多占少用、占而不用的，其閑置部分確定使用權(quán)，不退還農(nóng)民集體，另行安排使用B．農(nóng)民集體經(jīng)依法同意的土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件與其他單位或個(gè)人舉行聯(lián)營企業(yè)的，對(duì)聯(lián)營或股份制企業(yè)確定集體建設(shè)用地使用權(quán)C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企事業(yè)單位和個(gè)人依法使用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，可依法確定使用者集體建設(shè)用地使用權(quán)D．農(nóng)民集體經(jīng)依法同意以集體所有土地的使用權(quán)作價(jià)人股，舉行外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的，對(duì)聯(lián)營或股份制企業(yè)確定集體建設(shè)用地使用權(quán)58．下列各選項(xiàng)中，不屬于土地確權(quán)特點(diǎn)的是()。A．土地憑借權(quán)、建設(shè)用地憑借權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必須依法確定B．土地確權(quán)是一項(xiàng)政府行為C．土地確權(quán)成果具有權(quán)威性D．土地確權(quán)成果具有法定性59．下列有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的原則論述不對(duì)的的是()。A．從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則B．既有利益保護(hù)的原則C．訴訟處理以行政處理為前置的原則D．訴訟處理以刑事處理為前置的原則60．下列各選項(xiàng)中，不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件受理的案件不包括()。A．行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件B．土地違法案件C．土地侵權(quán)案件D．都市土地承包經(jīng)營權(quán)爭(zhēng)議案件多選題每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選且選擇對(duì)的的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。61．有關(guān)典權(quán)的論述，下列說法對(duì)的的有()。A．典權(quán)是我國臺(tái)灣地區(qū)特有的物權(quán)B．典權(quán)人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C．典權(quán)約定期限不得超過30年D．典期屆滿後，出典人不以原典價(jià)回贖其典物的，承典人即獲得典物所有權(quán)E．典權(quán)人可以將典物予以抵押62．土地登記可以產(chǎn)生下列()效力。A．在當(dāng)事人之間具有公信力B．對(duì)第三人產(chǎn)生公告力C．一旦通過登記就不得變動(dòng)D．通過登記可以獲得土地所有權(quán)E．依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯63．對(duì)物權(quán)的把握可以從()方面進(jìn)行。A．物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),它具有直接的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容B．物權(quán)是以一定的物為主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)C．物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)D．物權(quán)是祈求型財(cái)產(chǎn)權(quán)E．物權(quán)可分為按照自已的意志支配自有物的物權(quán)和根據(jù)授權(quán)支配他人的物的物權(quán)64．集體之間土地所有權(quán)的界線所遵照的原則有()。A．村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實(shí)際使用狀況確定所有權(quán)B．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，應(yīng)當(dāng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應(yīng)當(dāng)屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D．1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》公布時(shí)起至1987年《土地管理法》開始實(shí)行時(shí)止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關(guān)規(guī)定清查處理後，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償和安頓的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有65．土地登記的內(nèi)容包括()。A．初始土地登記B．廢棄土地登記C．變更土地登記D．土地權(quán)利終止的注銷登記E．土地使用登記66．購房者享有房屋所有權(quán)的同步,享有所購房屋的部分基地使用權(quán),其理由在于()。A．樓房的各個(gè)樓層離不開地面的支持,它們都與基地不可分割B．根據(jù)“房地一致”原則,整個(gè)樓房的所有權(quán)與基地使用權(quán)是不可分離的C．根據(jù)“房地分離”原則,整個(gè)樓房的所有權(quán)與基地使用權(quán)是分離的D．房地產(chǎn)開發(fā)商將樓房發(fā)售給各辨別所有權(quán)人時(shí),售價(jià)中都已包括了獲得基地使用權(quán)的價(jià)值E．房地產(chǎn)開發(fā)商將樓房發(fā)售給各辨別所有權(quán)人時(shí),售價(jià)中未包括獲得基地使用權(quán)的價(jià)值67．我國的擔(dān)保物權(quán)種類包括()。A．抵押權(quán)B．留置權(quán)C．質(zhì)權(quán)D．定金E．土地承包經(jīng)營權(quán)68．我國土地所有權(quán)確實(shí)定經(jīng)歷了()等階段。A．確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制B．初步確立集體土地所有制C．鞏固集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度D．確立都市土地歸國家所有制度E．確立農(nóng)村土地歸國家所有制度69．通過調(diào)解方式處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持如下()原則。A．調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則，不得強(qiáng)迫B．國土資源主管部門對(duì)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，應(yīng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解C．對(duì)經(jīng)調(diào)解不能到達(dá)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見，防止久拖不決D．國土資源行政主管部門的重要職責(zé)是進(jìn)行調(diào)解，減少行政訴訟E．通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間到達(dá)的一項(xiàng)新的協(xié)議，不具有法律效力70．土地侵權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任形式有()。A．停止侵害B．排除阻礙C．恢復(fù)原狀D．返還財(cái)產(chǎn)E．罰款71．立法上確定空間權(quán)的意義有()。A．空間權(quán)確實(shí)定可以界定土地權(quán)利歸屬，明晰各措施律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)定分止?fàn)嶣．空間權(quán)確實(shí)立可以防止資源揮霍，保護(hù)權(quán)利人的合法利益，規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序C．空間權(quán)確實(shí)立可以穩(wěn)定農(nóng)村土地的承包關(guān)系D．空間權(quán)確實(shí)立可以維護(hù)國家利益，增長(zhǎng)國家財(cái)政收入E．空間權(quán)確實(shí)立可以保護(hù)農(nóng)村土地承包人的利益72．土地借用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)有()。A．愛惜借用物