廠房租賃合同范例

合同編號：__________廠房租賃合同甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，總面積為_______平方米。1.2租賃物包括：_______（具體列舉租賃物的內容）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計每月_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預付，每季度租金為_______元，每季度第一個月_______日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物的結構安全及基本設施的正常運行。4.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.3租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并確保保險期間覆蓋整個租賃期。5.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3如乙方遲延支付租金超過_______天，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。7.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證租賃物的結構安全及基本設施的正常運行，確保乙方能夠正常使用。（2）乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)，避免造成損壞。（3）乙方應及時支付租金，并辦理租賃物的保險，保障甲方權益。（4）雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。2.解決辦法：（1）如乙方遲延支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方未按約定使用租賃物，造成損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方擁有的廠房及配套設施，用于乙方租賃使用的財產(chǎn)。2.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.保險：指乙方為租賃物購買的保險，確保租賃物的風險得到保障。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型租賃：場合：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)加工。補充條款：（1）乙方應在生產(chǎn)過程中遵守國家相關環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對周圍環(huán)境造成污染。（2）乙方不得在租賃物內進行非法生產(chǎn)活動，如發(fā)現(xiàn)違反，甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任。2.研發(fā)型租賃：場合：乙方租賃廠房用于科研實驗。補充條款：（1）乙方應確保實驗過程安全，采取有效措施預防實驗事故，如有事故發(fā)生，應立即報告甲方并妥善處理。（2）乙方不得在租賃物內進行涉及危險品的實驗，如違反規(guī)定，甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任。3.倉儲型租賃：場合：乙方租賃廠房用于倉儲物流。補充條款：（1）乙方應合理使用倉儲設施，確保倉儲物品的安全。如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。（2）乙方不得在租賃物內進行非法倉儲活動，如發(fā)現(xiàn)違反，甲方有權立即終止合同并追究乙方法