2024門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（原承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條轉(zhuǎn)租期限1.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)將門面交付給甲方使用。第二條租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月支付門面租金給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總面積為_(kāi)_____平方米，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元。2.2甲方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給乙方。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)門面租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)門面轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和維修工作。4.2乙方應(yīng)在合同期滿后，將門面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和終止5.1本協(xié)議的任何變更或終止，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.2在協(xié)議期滿前，甲乙雙方均有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前______天通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的證件和資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的資格。2.明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，特別是轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：雙方詳細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不清楚的地方進(jìn)行詢問(wèn)和澄清，確保理解并同意所有條款。3.合同的變更和終止條件以及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更、終止條件和違約責(zé)任，雙方協(xié)商一致并進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。4.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。5.保留合同和相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可供使用。解決辦法：將合同原件和相關(guān)證據(jù)妥善保存，確保其真實(shí)、完整、有效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租方）：指原租賃合同中的承租方，具有租賃門面的權(quán)利。2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：指將門面轉(zhuǎn)租給甲方的方，原租賃合同中的出租方。3.門面：指雙方約定的租賃物，具有明確的地理位置和面積。4.轉(zhuǎn)租期限：指乙方將門面轉(zhuǎn)租給甲方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.租金：指甲方按照約定支付給乙方的門面使用費(fèi)。6.費(fèi)用承擔(dān)：指雙方在合同中約定的各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.維修責(zé)任：指甲方在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行日常維護(hù)和維修的責(zé)任。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或向法院起訴等方式解決爭(zhēng)議的方法。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原承租方（甲方）因特殊情況需將租賃的門面轉(zhuǎn)租給他人時(shí)。2.原出租方（乙方）同意將租賃的門面轉(zhuǎn)租給他人時(shí)。3.雙方就門面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，并希望明確雙方權(quán)益和義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求。2.轉(zhuǎn)租期間，甲方不得以任何理由要求乙方返還已支付的租金。3.轉(zhuǎn)租期間，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求甲方遵守租賃合同中的相關(guān)約定。4.轉(zhuǎn)租期滿后，甲方應(yīng)將門面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付