餐飲房屋租賃合同例子

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對所出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等，以證明其對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）應(yīng)合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)，如有需要應(yīng)提前征得甲方同意。3.租金支付應(yīng)按時(shí)進(jìn)行，不得逾期。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金作為違約金。4.房屋維修和維護(hù)責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：正常使用導(dǎo)致的損耗由甲方負(fù)責(zé)，不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)。5.合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方如有變更或解除合同的意向，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.房屋使用權(quán)：指對房屋進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。7.房屋所有權(quán)：指對房屋擁有絕對支配權(quán)的法律狀態(tài)，包括占有、使用、收益和處分。8.滯納金：指逾期未支付租金時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。9.法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或沖突。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)用房屋開設(shè)餐廳。2.房屋所有者出租房屋給餐飲業(yè)者使用。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將房屋用于任何非法活動(dòng)，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和外觀。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維持所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障甲方及房屋的利益。4.租金調(diào)整：租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體調(diào)整金額應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.提前終止合同：在租賃期間，如甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定支付違約金。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖和設(shè)施清單。3.乙方經(jīng)營的餐