門面租賃合同范本2

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋面積為____平方米。1.2乙方租賃門面房用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證門面房的結構安全，確保房屋及設施設備正常使用。4.2乙方應合理使用門面房及設施設備，不得擅自改動結構，不得損壞房屋及設施設備。4.3乙方在租賃期間，如有違法經(jīng)營行為，由乙方自行承擔法律責任。4.4租賃期間，乙方不得將門面房轉租給第三方。如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，以免在合同履行過程中產(chǎn)生誤解。如租賃期限需變更，應書面協(xié)商一致。3.租金支付及滯納金：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應按照合同約定支付滯納金。若乙方因特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，尋求延期支付或減免滯納金的解決方案。4.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動結構。如因使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔修復費用。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.合同變更與解除：合同變更或解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃門面房的期限。4.租金：指乙方為使用門面房而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的違約金。6.轉租：指乙方在租賃期間，將門面房出租給第三方使用的行為。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系。9.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場、步行街、寫字樓等商業(yè)場所的門面房。2.辦公場所租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場所，包括辦公樓、寫字樓等。3.店鋪租賃：適用于各類店鋪，如服裝店、餐飲店、美容店等租賃經(jīng)營場所。4.土地租賃：適用于各類土地租賃，如農(nóng)田、工業(yè)用地等。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方在進行房屋裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。3.廣告宣傳條款：乙方在門面房內外進行廣告宣傳時，應符合相關法律法規(guī)，并不得影響房屋結構安全。4.保險條款：乙方應自行購買相關保險，如火災、盜竊等意外事件導致的損失。5.知識產(chǎn)權保護條款：乙方在租賃期間，不得侵犯甲方及第三方的知識產(chǎn)權，如商標、專利等。6.環(huán)境保護條款：乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。附件列表：1.門面房所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件