2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方：_____承租方：_____依據(jù)《民法典》相關(guān)條款，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方事宜，達(dá)成以下共識(shí)：一、租賃門面詳情甲方同意將其位于_____的門面，建筑面積為_(kāi)___平米，出租給乙方。二、租賃期限1.租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同，甲方不得干涉。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。3.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方需在合同到期前30天與甲方協(xié)商并簽訂新租賃合同，否則視為自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)另尋租戶。三、租賃用途1.乙方租賃房屋用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)。2.乙方須保證在租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，不得擅自改變門面的原始結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)___萬(wàn)元，分____年支付，每年____月____日支付____元。2.租賃期內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付首期租金當(dāng)天將房屋鑰匙交給乙方。2.甲方確保出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)。3.租賃期滿未續(xù)租情況下，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需在租賃期滿后歸還房屋鑰匙。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)因自然損耗導(dǎo)致的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修。3.乙方經(jīng)營(yíng)期間的所有費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。4.乙方不得利用租賃房屋從事非法或犯罪活動(dòng)。七、合同變更與解除1.若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同：-未按約定支付租金，逾期超過(guò)半年。-從事非法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)。2.若甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：-甲方延遲交付房屋超過(guò)____天。-因房屋或土地糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7天。-房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。3.出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：-雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除合同。-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-租賃期內(nèi)門面被征收、征用或拆遷。-不可抗力因素造成房屋及其設(shè)施損壞，導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行。八、其他條款1.本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方各持一份。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）____租賃協(xié)議條款________第一條監(jiān)督與管理____承租方應(yīng)接受出租方的監(jiān)督與指導(dǎo)，并嚴(yán)格遵守營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。____第八條出租方與承租方的變更____1.租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并提前二個(gè)月書面通知承租方。轉(zhuǎn)移后，第三方將自動(dòng)繼承出租方的權(quán)利與義務(wù)。2.租賃期間，承租方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方將自動(dòng)繼承承租方的權(quán)利與義務(wù)。____第九條違約金與違約責(zé)任____1.若出租方在承租方無(wú)違約情況下提前解約或另租他人，將視為違約，需支付違約金____元。2.若承租方在出租方無(wú)違約情況下提前解約，將視為違約，需支付違約金____元。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金____元，并賠償因此造成的房屋損壞。____第十條續(xù)租____1.承租方若欲在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前____日書面通知出租方，出租方應(yīng)在期滿前給予書面答復(fù)。雙方如同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。出租方未答復(fù)的，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2.租賃期滿，承租方如無(wú)違約行為，將享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。____第十一條協(xié)議中止____出租方可在以下情況下中止協(xié)議，收回房屋：1.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；2.承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金____元。____第十二條協(xié)議的終止____協(xié)議終止的情況包括：1.協(xié)議期滿，雙方不續(xù)簽的；2.雙方書面協(xié)議解除的；3.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；4.當(dāng)事人一方明確表示或行為表明不履行主要義務(wù)的；5.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；6.當(dāng)事人其他違約或違法行為導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；7.商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失，雙方約定拆遷補(bǔ)償由承租方享有；8.其他約定的終止條件。____第十三條免責(zé)條件____若因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方因不可抗力無(wú)法使用房屋的，應(yīng)立即書面通知出租方。____第十四條爭(zhēng)議處理____1.本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其解釋。2.爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。____第十五條通知____1.通知和文件往來(lái)應(yīng)采用書面形式，包括書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式。無(wú)法送達(dá)的，可公告送達(dá)。2.各方通訊地址如下：出租方：...承租方：...3.通訊地址變更的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)責(zé)任。____第十六條解釋____本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，標(biāo)題僅為閱讀方便，不影響解釋。____第十七條補(bǔ)充____本協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；無(wú)規(guī)定的，雙方協(xié)商解決。____第十八條協(xié)議效力____本協(xié)議自雙方或法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章或協(xié)議專用章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。____出租方（蓋章）____：