2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方（賣方）：_____身份證明編號：_____乙方（買方）：_____身份證明編號：_____雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。甲方確保該房產(chǎn)無查封、無債務(wù)糾紛，無產(chǎn)權(quán)爭議，提供的所有資料齊全且真實有效。一、甲方自愿以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價格，將其位于____市____區(qū)____鄉(xiāng)____路____的村證房出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證金____元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、合同簽訂時，乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方應(yīng)支付剩余房款。甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，未被法院判決、裁定限制出售，未設(shè)置抵押，且不在拆遷范圍內(nèi)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。四、合同生效后，甲方對出售房屋的所有權(quán)益（包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）轉(zhuǎn)讓給乙方。五、合同簽訂后，甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，房屋自合同簽訂日起產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方不得再就該房屋與第三方簽訂《買賣合同》。六、合同生效后，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋土地使用證和準(zhǔn)建證，所有費用由甲方承擔(dān)。七、交房時，甲方須確保房屋水、電、路暢通，無質(zhì)量問題。八、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，逾期則按房價總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過1個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并支付總房款10%的違約金。2、乙方未按約定日期和方式付款，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過1個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。3、如甲方出售的房屋未按約定建設(shè)或存在質(zhì)量問題影響乙方居住，所有責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括賠償乙方的所有損失。4、合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因重大客觀原因解除合同，甲方應(yīng)按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。5、如因規(guī)劃原因?qū)е路课菔褂霉δ苁芟?，甲方?yīng)積極配合解決，補(bǔ)償款歸乙方所有。九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_________年____月____日____年____月____日見證人：_________年____月____日2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____鑒于甲、乙、丙三方充分協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下共識，以茲共同遵守：一、房產(chǎn)描述該出售房產(chǎn)位于____市____路____號，建筑面積約為____平方米。值得注意的是，該房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證、契證及土地證。二、出售條款甲方同意以____萬元的價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲方完成房產(chǎn)證和契證的辦理后，轉(zhuǎn)讓價格可在乙方總支付額____萬元（包含轉(zhuǎn)讓價及其他所有費用）的范圍內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、中介服務(wù)甲乙雙方均委托丙方代為處理房產(chǎn)買賣事務(wù)，雙方各自向丙方支付____萬元作為購房定金。四、付款安排在甲方取得產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方將與____簽訂監(jiān)督支付協(xié)議，乙方將按協(xié)議規(guī)定向銀行支付相應(yīng)款項。五、土地證辦理甲方保證在____年____月____日前完成土地證的辦理。六、過戶及貸款在甲方取得土地證后，丙方將協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方則在____之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、房屋交接1.甲乙雙方在完成房屋交接后，自乙方與新承租人簽訂租賃合同之日起，租金由乙方收取。甲方需向乙方移交原租賃合同押金____元，并支付已收取的租金。2.甲方需將押金____元及已收取的租金7萬元在新租賃合同簽訂后的____日交付給丙方，待雙方結(jié)算后由丙方向乙方支付。八、租賃合同租金保證甲方確保新租賃合同的租金為____萬元，否則需退還乙方轉(zhuǎn)讓款____萬元。九、稅費及服務(wù)費1.房屋交易產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方各自承擔(dān)。協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費____元，乙方預(yù)付代理方稅費____元，交易完成后按實際結(jié)算。2.交易完成后，甲方支付代理方服務(wù)費____元，乙方支付代理方服務(wù)費____元。十、各方責(zé)任1.甲方保證房源合法、手續(xù)齊全，并提供交易所需的相關(guān)證明及原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2.乙方需按協(xié)議履行責(zé)任，提供交易所需的相關(guān)證明。3.代理方須在____年____月____日前向乙方交付《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證____個工作____日后交付乙方。十一、違約責(zé)任1.若乙方違約，定金不予退還，甲方將獲得定金中扣除代理費____元后的余額。如甲方違約，甲方需賠償乙方____元及代理方的代