項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：定義與釋義第二章：轉(zhuǎn)讓標的第三章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式第四章：轉(zhuǎn)讓條件與期限第五章：權利與義務第六章：保證與承諾第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：定義與釋義1.1定義（1）“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有項目所有權并同意轉(zhuǎn)讓的一方。（2）“受讓方”指乙方，即同意購買并承擔項目所有權的一方。（3）“項目”指甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方同意購買的目標資產(chǎn)。（4）“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方轉(zhuǎn)讓項目所獲得的價款。1.1.2其他未在本協(xié)議書中定義的術語，按照相關法律法規(guī)及商業(yè)慣例解釋。第二章：轉(zhuǎn)讓標的2.1轉(zhuǎn)讓項目2.1.2項目具體內(nèi)容包括：項目名稱、地點、范圍、權益等，詳見附件一。2.1.3轉(zhuǎn)讓方保證對項目享有完全、合法的所有權，且項目不存在任何權屬糾紛。第三章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1雙方確認，項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價格已包含項目的全部權益，雙方不再就項目產(chǎn)生其他費用。3.2支付方式（1）【】%的轉(zhuǎn)讓價款作為定金，于本協(xié)議簽訂之日起【】個工作日內(nèi)支付。（2）剩余【】%的轉(zhuǎn)讓價款，于項目過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】個工作日內(nèi)支付。第四章：轉(zhuǎn)讓條件與期限4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）項目權屬清晰，無任何爭議。（2）項目已取得相關政府部門批準，符合法律法規(guī)要求。（3）項目不存在任何債務、擔保、租賃等負擔。（1）具備履行本協(xié)議的民事權利能力和民事行為能力。（2）同意并遵守本協(xié)議的各項條款。4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為【】年。第五章：權利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證項目權屬清晰，無任何爭議，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。5.2受讓方的權利與義務5.2.1受讓方有權按照本協(xié)議約定獲得項目所有權。5.2.2受讓方應按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。第六章：保證與承諾6.1轉(zhuǎn)讓方的保證與承諾6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對項目享有完全、合法的所有權。6.1.2轉(zhuǎn)讓方承諾本項目不存在任何權屬糾紛、債務、擔保等負擔。6.2受讓方的保證與承諾6.2.1受讓方保證具備履行本協(xié)議的民事權利能力和民事行為能力。6.2.2受讓方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。第七章：違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，視為違約行為。7.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的一切損失。7.2違約責任7.2.1轉(zhuǎn)讓方未能按照約定轉(zhuǎn)讓項目，應雙倍返還定金。7.2.2受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權9.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的項目不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。9.1.2受讓方同意在項目轉(zhuǎn)讓后，尊重并維護轉(zhuǎn)讓方的知識產(chǎn)權。9.1.3雙方同意，與項目相關的知識產(chǎn)權糾紛由轉(zhuǎn)讓方負責解決。9.2保密9.2.1雙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后【】年內(nèi)，對對方的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。9.2.2保密信息包括但不限于技術資料、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。9.2.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或允許第三方使用保密信息。第十章：稅務與財務10.1稅務10.1.1轉(zhuǎn)讓方應負責繳納與項目轉(zhuǎn)讓相關的所有稅款。10.1.2受讓方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔項目轉(zhuǎn)讓后的稅務責任。10.2財務10.2.1轉(zhuǎn)讓方應提供項目轉(zhuǎn)讓前的財務報表及相關財務資料。10.2.2受讓方有權對轉(zhuǎn)讓方的財務狀況進行審查，轉(zhuǎn)讓方應予以配合。第十一章：過渡期安排11.1過渡期11.1.1本協(xié)議簽訂日至項目轉(zhuǎn)讓完成日為過渡期。11.1.2過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應維持項目的正常運營，不得有損害項目價值的行為。11.2過渡期管理11.2.1轉(zhuǎn)讓方應定期向受讓方報告項目運營情況。11.2.2受讓方有權在過渡期內(nèi)派駐人員參與項目管理。第十二章：員工安排12.1員工轉(zhuǎn)移12.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其項目涉及的員工轉(zhuǎn)移給受讓方。12.1.2受讓方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，保障員工的合法權益。12.2員工權益12.2.1轉(zhuǎn)讓方應與員工解除勞動合同，并支付相應的經(jīng)濟補償。12.2.2受讓方應與員工簽訂新的勞動合同，并維持原有的工資待遇。第十三章：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護13.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證項目符合國家環(huán)境保護法律法規(guī)的要求。13.1.2受讓方應繼續(xù)履行項目環(huán)境保護責任，防止環(huán)境污染。13.2安全生產(chǎn)13.2.1轉(zhuǎn)讓方應確保項目在轉(zhuǎn)讓前不存在安全隱患。13.2.2受讓方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保項目安全運營。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1雙方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議的，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力事件導致的一方無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。14.2.2不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。第十五章：其他條款15.1修改與補充15.1.1本協(xié)議的修改和補充，應由雙方書面簽訂，并作為本協(xié)議的組成部分。15.1.2本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2法律適用與司法管轄15.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方同意，如發(fā)生爭議，由項目所在地的人民法院管轄。附件：附件一：項目具體內(nèi)容附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：項目相關批準文件附件四：財務報表及相關財務資料附件五：員工名單及勞動合同簽字頁：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________________________受讓方（乙方）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：優(yōu)先購買權1.1.1甲方在項目轉(zhuǎn)讓后【】年內(nèi)，對乙方轉(zhuǎn)讓的項目享有優(yōu)先購買權。1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權的，乙方應按本協(xié)議約定的價格和條件與甲方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.1.3乙方在收到甲方書面行使優(yōu)先購買權的通知后，不得與第三方就該項目進行轉(zhuǎn)讓談判或簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附加條款1.2：技術支持1.2.1甲方在項目轉(zhuǎn)讓后，應向乙方提供為期【】年的技術支持。1.2.2技術支持的范圍內(nèi)包括但不限于：產(chǎn)品維護、操作培訓、技術升級等。1.2.3乙方在技術支持期限內(nèi)，有權要求甲方提供必要的技術服務。附加條款1.3：品牌使用1.3.1乙方在項目轉(zhuǎn)讓后，有權繼續(xù)使用甲方的品牌進行經(jīng)營。1.3.2乙方使用甲方品牌需遵守甲方品牌管理規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。1.3.3甲方有權對乙方使用品牌情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應立即整改。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：回購權2.1.1乙方在項目轉(zhuǎn)讓后【】年內(nèi)，享有回購項目的權利。2.1.2乙方行使回購權的，甲方應按本協(xié)議約定的價格和條件與乙方簽訂回購協(xié)議。2.1.3甲方在收到乙方書面行使回購權的通知后，不得與第三方就該項目進行轉(zhuǎn)讓談判或簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附加條款2.2：業(yè)績承諾2.2.1甲方承諾項目在轉(zhuǎn)讓后【】年內(nèi)，實現(xiàn)一定的業(yè)績目標。2.2.2如項目未能實現(xiàn)業(yè)績目標，甲方應向乙方支付相應的業(yè)績補償。2.2.3業(yè)績補償?shù)挠嬎惴椒爸Ц斗绞接呻p方另行約定。附加條款2.3：排他性條款2.3.1甲方在項目轉(zhuǎn)讓后【】年內(nèi)，不得在同行業(yè)與乙方競爭。2.3.2甲方違反排他性條款的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。2.3.3乙方有權要求甲方停止侵權行為，并采取必要措施消除影響。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費3.1.2中介方應按約定履行中介服務，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議、辦理項目過戶手續(xù)等。3.1.3中介服務費應在項目過戶手續(xù)辦理完畢后【】個工作日內(nèi)支付給中介方。附加