深圳小商鋪?zhàn)赓U合同范本（2024年）

深圳小型商鋪?zhàn)赓U合同范本（2024年）本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買要求8.經(jīng)營活動(dòng)限制8.1出租方限制8.2承租方限制9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟一層101號(hào)商鋪1.2商鋪面積：共計(jì)使用面積為100平方米1.3商鋪用途：僅限于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：深圳市X實(shí)業(yè)有限公司2.1.2地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟三層2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138001380002.2承租方信息2.2.1名稱：深圳市YYY餐飲管理有限公司2.2.2地址：深圳市福田區(qū)車公廟NEO大廈10樓2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139001390003.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和維護(hù)6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修、保養(yǎng)和維護(hù)7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)向具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保，確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失7.2保險(xiǎn)購買要求：承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)受益人為出租方，且保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)出租方確認(rèn)后方可有效8.經(jīng)營活動(dòng)限制8.1出租方限制：出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故阻礙承租方的業(yè)務(wù)開展8.2承租方限制：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益9.合同變更9.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意并協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)后生效10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同10.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后續(xù)處理10.2.2出租方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知承租方，并說明解除理由10.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的經(jīng)營活動(dòng)限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)人民法院13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力13.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意并協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.3合同解除條件：見第10條約定14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。除本合同及補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，雙方另有書面協(xié)議的，從其協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體尺寸、布局以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施位置等信息，確保承租方在租賃前對(duì)商鋪有清晰的了解。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的各個(gè)角度的照片，真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)有狀況，以便承租方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有直觀的認(rèn)識(shí)。附件三：租賃合同附件A（租賃條款詳細(xì)說明）詳細(xì)說明：附件A應(yīng)詳細(xì)列出租賃條款的具體內(nèi)容，包括但不限于租金計(jì)算方式、押金退還流程、維修責(zé)任分配等，以便雙方在簽訂合同時(shí)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件四：租賃合同附件B（經(jīng)營活動(dòng)限制詳細(xì)說明）詳細(xì)說明：附件B應(yīng)詳細(xì)列出承租方在租賃期間應(yīng)遵守的經(jīng)營活動(dòng)限制，包括不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)、不得損害出租方及他人的合法權(quán)益等。附件五：租賃合同附件C（保險(xiǎn)購買要求詳細(xì)說明）詳細(xì)說明：附件C應(yīng)詳細(xì)說明保險(xiǎn)購買的要求，包括保險(xiǎn)的類型、保額、受益人等信息，以及保險(xiǎn)單據(jù)的提交和審核流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的經(jīng)營活動(dòng)限制。3.雙方未按照合同約定的程序進(jìn)行合同的變更或解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，損失賠償?shù)淖罡呓痤~不超過違約金金額。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的損失。如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。4.守約方：履