房產包銷協(xié)議2024年

房產包銷協(xié)議2024年通用合同編號：__________雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產，房產證號/不動產權證號為：_______。1.2房產的規(guī)劃用途為：_______。房產的實際用途為：_______。1.3房產的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有_______個車位。1.4房產的現(xiàn)狀為：_______（請描述房產的裝修、設施等情況）。第二條包銷期限2.1本協(xié)議的包銷期限為_______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2乙方應在包銷期限內盡力推廣房產，尋找潛在買家，并與買家簽訂《房屋買賣合同》。2.3如在包銷期限內乙方未能成功銷售房產，本協(xié)議自動終止。第三條銷售價格及支付方式3.1甲乙雙方確認，房產的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在《房屋買賣合同》簽訂后_______個工作日內，將買家支付的購房款扣除乙方應得的傭金后，支付給甲方。3.3乙方應按照實際成交價格的_______%作為傭金，包括但不限于契稅、個人所得稅等交易產生的稅費。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應在包銷期限內保證房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應在包銷期限內保證房產的現(xiàn)狀不發(fā)生重大變更，除非與乙方協(xié)商一致。4.3甲方應對乙方提供的銷售資料和潛在買家信息予以保密。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應盡最大努力推廣房產，尋找潛在買家，并與買家簽訂《房屋買賣合同》。5.2乙方應對甲方提供的銷售資料和潛在買家信息予以保密。5.3乙方應在包銷期限內，按照本協(xié)議的約定，支付給甲方相應的傭金。第六條違約責任6.1如甲方在包銷期限內未能按照本協(xié)議的約定提供房產，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方在包銷期限內未能按照本協(xié)議的約定成功銷售房產，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.房產現(xiàn)狀照片及視頻3.房產銷售宣傳資料4.房屋買賣合同范本5.乙方傭金計算公式及明細6.甲方支付給乙方的款項憑證7.違約金計算公式及明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產：指甲方在包銷期限內，未能向乙方提供符合本協(xié)議約定的房產。2.乙方未能成功銷售房產：指乙方在包銷期限內，未能與買家簽訂《房屋買賣合同》。3.甲方未按約定時間支付傭金：指甲方在《房屋買賣合同》簽訂后，未能在約定時間內支付給乙方應得的傭金。4.乙方未按約定時間支付購房款：指乙方在《房屋買賣合同》簽訂后，未能在約定時間內支付給甲方購房款。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產。2.包銷期限：指本協(xié)議約定的乙方作為甲方房產包銷代理的時間期限。3.傭金：指乙方按照實際成交價格的一定比例，從買家支付的購房款中扣除的費用。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方，應向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產解決辦法：甲方應按時提供符合本協(xié)議約定的房產，如無法提供，應與乙方協(xié)商延長包銷期限或支付違約金。2.問題：乙方未能成功銷售房產解決辦法：乙方應盡最大努力推廣房產，尋找潛在買家，如未能成功銷售，應按照本協(xié)議約定支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間支付傭金解決辦法：甲方應在《房屋買賣合同》簽訂后按時支付給乙方應得的傭金，如未支付，應支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：乙方應在《房屋買賣合同》簽訂后按時支付給甲方購房款，如未支付，應支付違約金。五、所有應用場