2024還建房房屋買賣合同參考范本

2024還建房房屋買賣合同參考范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術語定義第二章：甲方（賣方）與乙方（買方）2.1甲方資質與義務2.2乙方資質與權利2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結構與設施3.3房屋權屬狀況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋總價款4.2付款方式與期限4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標準5.3交付時的房屋狀況第六章：產權轉移與登記6.1產權轉移責任6.2登記手續(xù)6.3產權變更費用第七章：稅費與費用承擔7.1稅費種類與比例7.2其他相關費用7.3費用支付責任第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任條款8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律第十一章：特別約定11.1房屋維修與保養(yǎng)11.2房屋使用限制11.3其他特別約定第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權12.3其他簽字欄：甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂時間：_________________簽訂地點：_________________合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在還建房房屋買賣過程中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于_______的還建房。1.3術語定義本合同中的專業(yè)術語按照房地產行業(yè)通用標準進行解釋。第二章：甲方（賣方）與乙方（買方）2.1甲方資質與義務甲方應具備合法的房屋所有權，并保證房屋權屬清晰，無權利糾紛。2.2乙方資質與權利乙方應具備購房資格，并有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方應聲明并保證其提供的信息真實有效，并保證履行合同義務。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。3.2房屋結構與設施房屋結構為_______，內部設施包括_______。3.3房屋權屬狀況房屋權屬證明文件編號為_______，甲方保證房屋無抵押、查封等權利限制。第三章附：房屋平面圖及權屬證明文件復印件第四章：交易價格與付款方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣_______元。4.2付款方式與期限乙方應按照以下方式付款：定金：簽訂合同時支付_______元；首付款：房屋交付前支付_______元；余款：辦理產權轉移登記時支付_______元。4.3付款條件甲方應在乙方支付定金后_______天內提供房屋權屬證明等相關文件。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件甲方應在_______年_______月_______日前交付房屋。5.2交付標準房屋交付時，應符合以下標準：結構安全，無重大質量問題；設施設備齊全，功能正常；房屋清潔，無雜物。5.3交付時的房屋狀況甲方應提供房屋交付時的詳細狀況說明，并由乙方簽字確認。第六章：產權轉移與登記6.1產權轉移責任甲方負責在房屋交付后_______天內辦理產權轉移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)產權轉移登記手續(xù)應按照相關法律規(guī)定和程序進行。6.3產權變更費用產權變更登記過程中產生的費用由_______方承擔。第七章：稅費與費用承擔7.1稅費種類與比例交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由_______方承擔。7.2其他相關費用交易過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等，由_______方承擔。7.3費用支付責任乙方應按照約定及時支付相關稅費和費用。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任條款違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金與賠償違約金為房屋總價款的_______%，賠償金額根據(jù)實際損失確定。簽字欄：甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂時間：_________________簽訂地點：_________________第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同終止條件合同在以下情況下終止：房屋交付完畢，產權轉移登記完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他終止情形。9.3.1合同解除或終止的通知解除或終止合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除或終止的理由。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至_______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1房屋維修與保養(yǎng)甲方保證房屋交付時無重大質量問題，乙方應負責房屋交付后的維修與保養(yǎng)。11.2房屋使用限制乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)中約定其他特別事項。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，乙方對合同條款有異議時，應通過協(xié)商解決。12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。12.3.1合同備案本合同應根據(jù)相關法律規(guī)定向有關行政管理部門備案。第十三章：保密條款13.1保密義務雙方應對合同內容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密義務在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起五年。13.3保密信息的使用未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應的證明。14.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或需要延期履行的，受影響的一方不承擔違約責任。第十五章：合同的書面形式與通知15.1書面形式要求本合同及其所有變更、補充均應以書面形式作出。15.2通知方式雙方應以書面形式進行通知，可采用郵寄、電子郵件或雙方認可的其他方式。15.3通知的效力通知自送達對方或被對方實際收到時生效。第十六章：附加條款16.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.2附加條款的內容雙方可根據(jù)實際情況在附加條款中約定特殊的權利義務。16.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循合同變更的程序。第十七章：合同的轉讓與繼受17.1合同轉讓未經乙方書面同意，甲方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。17.2繼受情況如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，應提前通知乙方，并保證本合同權利義務的繼受者繼續(xù)履行合同。17.3轉讓與繼受的限制任何合同的轉讓與繼受不得增加乙方的義務或減少乙方的權利。第十八章：合同的份數(shù)與保存18.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。18.2合同保存雙方應妥善保存合同文本，以備必要時使用。18.3合同文本的提供任何一方需要額外合同文本時，另一方應予以提供。第十九章：其他約定19.1聯(lián)系方式的變更任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。19.2法律援助一方在履行合同過程中需要法律援助時，另一方應盡可能提供幫助。19.3合同的公示甲方應根據(jù)相關法律規(guī)定，將合同主要內容進行公示。第二十章：簽字蓋章20.1簽字蓋章的效力本合同自雙方授權代表簽字蓋章