2024年學(xué)校房屋租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年學(xué)校房屋租賃合同經(jīng)典版10.條款賠償權(quán)利10.1在甲方完成賠償后，甲方有權(quán)向乙方追償損失。11.合同終止11.1本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。11.2若租賃房屋因不可抗力事件無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待房屋恢復(fù)使用后，租金和物業(yè)管理費(fèi)用繼續(xù)計(jì)算，合同有效期相應(yīng)順延。11.3如遇甲方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的市政規(guī)劃、土地征用等導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)通知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)結(jié)算租金及其他費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。11.4以下情況之一，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方賠償所有損失：11.4.1乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)兩個(gè)月或未支付____元；11.4.2未經(jīng)許可，乙方改變租賃房屋用途；11.4.3乙方擅自轉(zhuǎn)租全部或部分租賃房屋；11.4.4乙方擅自裝修或改變租賃房屋結(jié)構(gòu)；11.4.5乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。甲方依據(jù)上述情況解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，合同自通知送達(dá)乙方之日起解除。乙方應(yīng)立即騰空并歸還租賃房屋，已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。甲方也可選擇不解除合同，但仍有權(quán)要求乙方賠償損失。11.5以下情況之一，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償實(shí)際損失：11.5.1甲方違反保證、責(zé)任或合同其他約定，且在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)未及時(shí)補(bǔ)救，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)或合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害。乙方根據(jù)上述情況提前終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方在乙方騰空交還房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余款項(xiàng)，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。乙方也可選擇不解除合同，但仍有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。12.違約責(zé)任12.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，乙方有權(quán)收取每月租金的____%作為違約金，但因乙方原因?qū)е碌难舆t交付除外。12.2乙方拖欠租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)收取滯納租金或費(fèi)用的____%作為違約金。12.3租賃期滿或提前終止時(shí)，若乙方未能按附件一規(guī)定交還房屋，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)費(fèi)用外，還需支付____元違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)額外賠償。12.4租賃期間乙方擅自退租，乙方應(yīng)支付年租金的____%作為違約金，預(yù)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還。12.5除上述規(guī)定外，任何一方違約，應(yīng)在收到對(duì)方通知后7日內(nèi)改正，除非本合同另有約定。逾期未改正，另一方保留索賠權(quán)利。12.6本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任或賠償責(zé)任可累積適用。13.不可抗力13.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方在影響期間的合同義務(wù)可暫停履行，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)立即書(shū)面通知其他各方，并在15日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)時(shí)間的充分證據(jù)。受影響方應(yīng)盡一切合理努力減輕不可抗力事件的后果。14.適用法律及爭(zhēng)議解決14.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。15.其他條款15.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司印章之日起生效。如租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，合同應(yīng)在通過(guò)審批程序后生效。15.3本合同正本共肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：______乙方：______授權(quán)代表：______授權(quán)代表：______簽署：______簽署：______日期：______日期：______2024年學(xué)校房屋租賃合同經(jīng)典版（二）三、租金及租賃押金支付條款1.物業(yè)租金設(shè)定為每月人民幣_(tái)___元（小寫(xiě)：_____），租金支付周期為_(kāi)____（月/季度）。首次租金支付時(shí)間確定為_(kāi)____，后續(xù)租金應(yīng)在每支付周期結(jié)束前的_____日之前，通過(guò)□現(xiàn)金支付或□銀行轉(zhuǎn)賬方式交付至甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息如下：賬號(hào)名稱_____;開(kāi)戶行_____;賬號(hào)：_____。2.租賃押金條款：自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)___元（小寫(xiě)：_____），甲方應(yīng)出具相應(yīng)的押金收據(jù)作為憑證。合同期滿，若乙方選擇不續(xù)租，且在雙方結(jié)清所有應(yīng)付租金、水電雜費(fèi)等費(fèi)用后，甲方將無(wú)息退還押金余額給乙方。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)(1)甲方應(yīng)于合同簽訂后迅速將物業(yè)交付乙方使用，并確保交付時(shí)物業(yè)內(nèi)的家具家電、水電等設(shè)施均處于可正常使用狀態(tài)。如有任何不符，甲方負(fù)責(zé)修繕或更換。(2)租賃期內(nèi)，若非乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)配套設(shè)施無(wú)法使用或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕或更換。(3)甲方若計(jì)劃在租賃期內(nèi)出售該物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面通知需在收到甲方通知后七天內(nèi)提交，否則視為放棄。(4)甲方需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)(1)乙方在租賃期間應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，若因故意或過(guò)失造成物業(yè)及其設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕、恢復(fù)原狀或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。(2)乙方在使用物業(yè)時(shí)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，禁止儲(chǔ)存違禁品、易燃易爆物品等，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。(3)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若延遲支付租金超過(guò)七天，或故意拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)等超過(guò)兩個(gè)月，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收租賃押金。乙方需在收到甲方解除合同通知之日起____日內(nèi)搬離，否則甲方有權(quán)收回物業(yè)，并視為物業(yè)內(nèi)乙方物品為丟棄物，甲方有權(quán)自行處理。(4)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自分租或轉(zhuǎn)租物業(yè)。五、合同解除與違約責(zé)任1.雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解約協(xié)議，甲方退還乙方租賃押金，乙方付清所有應(yīng)付費(fèi)用，雙方互不追究違約責(zé)任。2.在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并雙倍返還租賃押金；乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃押金并解除合同，乙方仍需支付所欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按日支付租金千分之五的違約金。遲延超過(guò)15天或?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付月租金雙倍的違約金。4.甲方存在特定情形（如遲延交付房屋、交付房屋嚴(yán)重不符合同約定等）時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同。5.乙方存在特定情形（如不按時(shí)支付租金、欠繳費(fèi)用、損壞物業(yè)拒不賠償?shù)龋r(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。六、爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交至物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。八、備注（此處填寫(xiě)雙方協(xié)商一致的特別約定或補(bǔ)充說(shuō)明，如無(wú)則留空）甲方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年學(xué)校房屋租賃合同經(jīng)典版（三）甲方(出租方)：______小學(xué)代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方(承租方)：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：警示：確保出租方擁有房屋的合法所有權(quán)或處置權(quán)在實(shí)際操作中，有時(shí)出租方對(duì)房屋并無(wú)所有權(quán)或處置權(quán)，導(dǎo)致租客入住后被真正的所有權(quán)人“驅(qū)逐”，而此時(shí)的出租方可能已無(wú)法聯(lián)系。因此：1.若出租方是房東，請(qǐng)核對(duì)房產(chǎn)證上的名稱或查看購(gòu)房合同。2.若出租方是次級(jí)房東，則需提供房東的正式授權(quán)委托書(shū)（最好經(jīng)過(guò)公證）。3.若出租方是現(xiàn)有租客，則需有房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中規(guī)定，如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明文件不真實(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方管理層會(huì)議決議，同意將甲方校門右側(cè)的房屋出租作經(jīng)營(yíng)用途。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方義務(wù)1.提供房屋一間。2.負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修（非人為因素造成），確保水電線路暢通。3.定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全和衛(wèi)生檢查。二、乙方義務(wù)1.僅限在合法范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品。2.自覺(jué)遵守暫住人口管理規(guī)定，不得干擾甲方師生的正常工作、學(xué)習(xí)和生活。3.對(duì)因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的后果，承擔(dān)全部責(zé)任。4.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，水費(fèi)每月繳納，電費(fèi)按度量按時(shí)支付。5.室外宣傳內(nèi)容和樣式需事先獲得學(xué)校批準(zhǔn)。6.不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)從事違法活動(dòng)，保持場(chǎng)所清潔衛(wèi)生。7.愛(ài)護(hù)室內(nèi)外設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。8.因管理不善引發(fā)的安全等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.對(duì)甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問(wèn)題，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。警示：明確租金、押金金額及支付方式租金和押金的金額及支付方式應(yīng)明確約定，以避免產(chǎn)生爭(zhēng)議或糾紛。建議使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，合同中可明確指定銀行賬號(hào)。若采用現(xiàn)金支付，需妥善保管有效的收款憑證。10.每年向甲方支付租金____元（大寫(xiě)：____元整），在簽訂合同時(shí)繳納。如未按時(shí)支付，每日需按未支付金額的____%支付滯納金。警示：規(guī)定租賃期限及續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方有一段相對(duì)穩(wěn)定的租賃期。在期限結(jié)束后，承租人需將房屋歸還給出租人。若承租人希望續(xù)租，需提前通知出租人，經(jīng)出租人同意后，可繼續(xù)租賃。法律規(guī)定最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)____年，超出部分無(wú)效。三、其他條款1.合同有效期自