2024版二手房屋買賣合同格式范本

2024版二手房屋買賣合同格式范本甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______省_______市鑒于條款鑒于甲方為位于_______省_______市_______區(qū)的房產(chǎn)的合法所有者，且乙方有意愿購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋買賣合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、鋼混等）。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.5房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.6房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.1.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。3.1.2余款支付：余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條定金4.1乙方同意在本合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)______元給甲方。4.2甲方收取定金后，應(yīng)出具定金收據(jù)給乙方。4.3定金在乙方支付首付款時(shí)沖抵房款。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條甲方的產(chǎn)權(quán)保證7.1甲方保證所售房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋權(quán)屬清晰。7.2如甲方違反上述保證，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償乙方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按合同約定交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。8.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______（正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同的附件包括但不限于以下文件：14.1.1甲方的身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明圖。14.1.4房屋現(xiàn)狀描述或照片。14.1.5甲方對(duì)房屋的維修、改造記錄。14.1.6乙方支付定金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1甲方違約行為包括但不限于：15.1.1未按約定時(shí)間交付房屋或過戶。15.1.2交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或與合同描述不符。15.1.3拒絕或延遲履行合同義務(wù)。15.2乙方違約行為包括但不限于：15.2.1未按約定時(shí)間支付房款。15.2.2拒絕接收符合合同約定條件的房屋。15.2.3違反合同的其他條款。15.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第十六條法律名詞及解釋16.1“房屋所有權(quán)”指甲方對(duì)房屋擁有的法律上的所有權(quán)利。16.1.1包括占有、使用、收益和處置的權(quán)利。16.2“定金”指乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。16.2.1定金通常不予退還，除非合同中有其他規(guī)定。16.3“違約金”指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)支付的賠償金。16.3.1違約金的數(shù)額應(yīng)合理，以補(bǔ)償無過錯(cuò)方因違約所受的損失。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因此造成的損失。17.2若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。17.3乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫停房屋交付直至款項(xiàng)結(jié)清。17.4合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于個(gè)人之間、企業(yè)之間以及個(gè)人與企業(yè)之間的二手房買賣。18.2本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易。18.3本合同不適用于房屋租賃、抵押等其他法律關(guān)系。第十九條合同的修改和補(bǔ)充19.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條法律適用與爭(zhēng)議解決20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條通知和送達(dá)21.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的通訊地址或傳真號(hào)碼送達(dá)。第二十二條合同的生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日