公寓物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

公寓物業(yè)管理服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3法律依據(jù)與原則第二章：合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2業(yè)主或業(yè)主委員會信息2.3授權(quán)代表與聯(lián)系方式第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的特殊要求第四章：服務(wù)期限與服務(wù)費用4.1服務(wù)期限的規(guī)定4.2服務(wù)費用的計算與支付4.3費用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)服務(wù)的提供與監(jiān)督5.1服務(wù)提供的時間與方式5.2服務(wù)監(jiān)督的責(zé)任主體5.3服務(wù)質(zhì)量的評估與反饋第六章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利概述6.2業(yè)主的義務(wù)概述6.3業(yè)主的違約責(zé)任第七章：物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理公司的權(quán)利概述7.2物業(yè)管理公司的義務(wù)概述7.3物業(yè)管理公司的違約責(zé)任第八章：物業(yè)服務(wù)的變更與終止8.1服務(wù)變更的條件與程序8.2服務(wù)終止的條件與后果8.3服務(wù)終止后的財產(chǎn)清算第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的確定與承擔(dān)9.2爭議解決的方式與程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3合同備案的程序第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：合同的簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為公寓物業(yè)管理服務(wù)合同的目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主或業(yè)主委員會之間關(guān)于公寓物業(yè)管理服務(wù)的法律關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義與解釋本合同中所稱的“物業(yè)服務(wù)”是指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)等管理服務(wù)。1.3法律依據(jù)與原則本合同的訂立、變更、履行、解除和爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、誠信的原則。第二章：合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2業(yè)主或業(yè)主委員會信息業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：，地址：，法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3授權(quán)代表與聯(lián)系方式雙方授權(quán)代表應(yīng)具備相應(yīng)的法律行為能力，并提供有效的聯(lián)系方式。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合業(yè)主的合理要求。3.3物業(yè)服務(wù)的特殊要求業(yè)主可根據(jù)自身需求，提出特殊服務(wù)要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同附件。3.3.1安全保衛(wèi)服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)提供24小時安全保衛(wèi)服務(wù)，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.3.2環(huán)境清潔服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境清潔，保持公共區(qū)域的整潔。3.3.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。第四章：服務(wù)期限與服務(wù)費用4.1服務(wù)期限的規(guī)定本合同的服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)費用的計算與支付服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)的面積和服務(wù)質(zhì)量計算，業(yè)主應(yīng)于每月的______日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.3費用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費用可根據(jù)物價指數(shù)和服務(wù)質(zhì)量的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前______天通知業(yè)主。第五章：物業(yè)服務(wù)的提供與監(jiān)督5.1服務(wù)提供的時間與方式物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)監(jiān)督的責(zé)任主體業(yè)主或業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.3服務(wù)質(zhì)量的評估與反饋物業(yè)管理公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并根據(jù)業(yè)主的反饋進(jìn)行改進(jìn)。（本合同前半部分正文結(jié)束）第六章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利概述業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。6.2業(yè)主的義務(wù)概述業(yè)主應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1逾期支付責(zé)任業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照每日______的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。6.3.2違反管理規(guī)定責(zé)任業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七章：物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理公司的權(quán)利概述物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費用，對業(yè)主違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行管理和糾正。7.2物業(yè)管理公司的義務(wù)概述物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。7.3物業(yè)管理公司的違約責(zé)任物業(yè)管理公司未提供符合約定的物業(yè)服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.1服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任物業(yè)管理公司提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并可按約定支付違約金。7.3.2違反合同約定責(zé)任物業(yè)管理公司違反合同約定，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八章：物業(yè)服務(wù)的變更與終止8.1服務(wù)變更的條件與程序合同一方需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前______天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2服務(wù)終止的條件與后果合同可在租賃期滿、一方違約或不可抗力等情況下終止。服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。8.3服務(wù)終止后的財產(chǎn)清算服務(wù)終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)將業(yè)主支付的預(yù)付費用中未服務(wù)部分退還給業(yè)主。第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的確定與承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2爭議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需向______進(jìn)行備案。10.3合同備案的程序物業(yè)管理公司應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。11.2通知與送達(dá)方式任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中指定的地址或聯(lián)系方式。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：合同的簽署12.1簽字欄物業(yè)管理公司（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______業(yè)主或業(yè)主委員會（蓋章）：______法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）：______12.2簽訂