2024年已營業(yè)酒店整體租賃合同

2024年已營業(yè)酒店整體租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1出租方（酒店所有者）的資質(zhì)與責(zé)任2.2承租方（經(jīng)營者）的資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方的基本信息第三章：酒店概況3.1酒店的基本信息3.2酒店的設(shè)施與設(shè)備3.3酒店的經(jīng)營狀況第四章：租賃內(nèi)容與范圍4.1租賃的具體內(nèi)容4.2租賃的范圍與限制4.3租賃的附加服務(wù)第五章：租賃期限5.1租賃期限的約定5.2租賃期限的變更與續(xù)租5.3租賃期限的終止第六章：租金及支付方式6.1租金的計(jì)算與確定6.2租金的支付方式6.3租金的調(diào)整機(jī)制第七章：酒店的交付與驗(yàn)收7.1交付的條件與時(shí)間7.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與流程7.3交付后的管理責(zé)任第八章：酒店的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營的權(quán)利與義務(wù)8.2經(jīng)營的計(jì)劃與目標(biāo)8.3經(jīng)營的監(jiān)督與評估第九章：酒店的維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任9.2維修與保養(yǎng)的周期9.3維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1酒店設(shè)施設(shè)備清單14.2酒店經(jīng)營許可文件14.3其他相關(guān)附件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于已營業(yè)酒店的整體租賃事宜。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就酒店整體租賃所達(dá)成的所有事項(xiàng)。第二章：合同主體2.1出租方（酒店所有者）的資質(zhì)與責(zé)任出租方應(yīng)具備合法的酒店所有權(quán)，并承擔(dān)提供符合租賃條件的酒店的責(zé)任。2.2承租方（經(jīng)營者）的資質(zhì)與責(zé)任承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)租賃期間酒店經(jīng)營的責(zé)任。2.3雙方的基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______承租方名稱：，地址：，法定代表人：______第三章：酒店概況3.1酒店的基本信息酒店名稱：，地址：，星級：______。3.2酒店的設(shè)施與設(shè)備酒店包括客房______間，會議室______個，餐廳______個等。3.3酒店的經(jīng)營狀況酒店目前經(jīng)營狀況良好，具有穩(wěn)定的客源和收入。第四章：租賃內(nèi)容與范圍4.1租賃的具體內(nèi)容租賃內(nèi)容包括酒店的經(jīng)營權(quán)、設(shè)施設(shè)備使用權(quán)等。4.2租賃的范圍與限制租賃范圍為酒店全部區(qū)域，承租方不得用于非法活動。4.3租賃的附加服務(wù)出租方提供必要的技術(shù)支持和員工培訓(xùn)服務(wù)。第五章：租賃期限5.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的變更與續(xù)租租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或續(xù)租。5.3租賃期限的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第六章：租金及支付方式6.1租金的計(jì)算與確定租金根據(jù)市場行情及酒店經(jīng)營狀況確定為______元/年。6.2租金的支付方式租金按年支付，承租方應(yīng)在每年的______日前支付給出租方。6.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有協(xié)商。第七章：酒店的交付與驗(yàn)收7.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)交付酒店。7.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與流程雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付后的管理責(zé)任驗(yàn)收合格后，酒店的管理責(zé)任轉(zhuǎn)交給承租方。第八章：酒店的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營的權(quán)利與義務(wù)承租方享有酒店的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營義務(wù)。8.2經(jīng)營的計(jì)劃與目標(biāo)承租方應(yīng)制定經(jīng)營計(jì)劃，確保實(shí)現(xiàn)合同約定的經(jīng)營目標(biāo)。8.3經(jīng)營的監(jiān)督與評估出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和評估。以上為合同前半部分的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：酒店的維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間酒店的日常維修與保養(yǎng)工作。9.2維修與保養(yǎng)的周期承租方應(yīng)保證至少每______進(jìn)行一次全面檢查和必要的保養(yǎng)。9.3維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)維修與保養(yǎng)工作應(yīng)符合酒店行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和酒店的運(yùn)營需求。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用和維護(hù)酒店設(shè)施等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因違約給對方造成的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按違約行為涉及金額的______%計(jì)算，應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)支付。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情形下，合同終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行爭議解決。12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄出租方代表簽字：______日期：______承租方代表簽字：______日期：______13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十四章：附件14.1酒店設(shè)施設(shè)備清單附件一為酒店的設(shè)施設(shè)備清單，列明所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀態(tài)。14.2酒店經(jīng)營許可文件附件二為酒店的經(jīng)營許可文件，包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。14.3其他相關(guān)附件附件三包括酒店的員工名冊、客戶資料等其他相關(guān)資料。第十五章：酒店的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)的購買出租方應(yīng)為酒店投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、第三方責(zé)任等。15.3保險(xiǎn)憑證的提交出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向承租方提交保險(xiǎn)憑證。第十六章：酒店的歸還16.1歸還的條件租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)按約定條件歸還酒店。16.2歸還的驗(yàn)收出租方應(yīng)對歸還的酒店進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備狀態(tài)。16.3歸還延遲的責(zé)任如承租方延遲歸還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七章：特殊約定17.1特殊事件的處理對于合同期內(nèi)可能發(fā)生的特殊情況，雙方應(yīng)提前協(xié)商處理方案。17.2特殊維護(hù)要求承租方在租賃期間對酒店進(jìn)行特殊維護(hù)或改造，應(yīng)征得出租方同意。17.3特殊約定的效力特殊約定作為合同的一部分，對雙方具有約