2024昆山黎明清境物業(yè)管理服務(wù)合同

2024昆山黎明清境物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（業(yè)主委員會(huì)/開發(fā)商）：_______地址：_______代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______資質(zhì)等級(jí)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需要委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)昆山黎明清境住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：昆山黎明清境住宅小區(qū)。物業(yè)地址：_______。物業(yè)類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公樓等）。物業(yè)管理區(qū)域四至：_______。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：_______（如：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等）。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第七條服務(wù)質(zhì)量保證與考核乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核辦法由雙方另行商定。第八條維修與更新乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。維修和更新費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體辦法按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)定，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的安全。乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員和設(shè)備。第十條違約責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條不可抗力不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______（注：本合同文本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十六條特殊事件處理對(duì)于突發(fā)事件和緊急情況，乙方應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)采取必要措施，減少事件對(duì)業(yè)主的影響。第十七條業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作。乙方應(yīng)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的合理決議。第十八條信息公開與透明度乙方應(yīng)定期向甲方和業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息。乙方應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和透明度。第十九條合同備案乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將本合同向相關(guān)物業(yè)管理行政主管部門備案。合同備案所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十條合同期限屆滿合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽新的物業(yè)管理服務(wù)合同。如不續(xù)簽合同，乙方應(yīng)于合同期滿后_______日內(nèi)完成交接工作。一、附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖。附件三：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單。附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法。附件五：應(yīng)急預(yù)案及安全管理規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、乙方未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等在內(nèi)的服務(wù)。業(yè)主大會(huì)：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，對(duì)物業(yè)管理事務(wù)進(jìn)行決策的組織。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)確保按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期可能需支付滯納金。服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改。合同續(xù)簽問題：雙方應(yīng)基于合作經(jīng)驗(yàn)及時(shí)溝通續(xù)簽事宜，避免服務(wù)中斷。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住宅小區(qū)物業(yè)管理：適