商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議2024年

商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（業(yè)主或使用方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的變更與調(diào)整第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式與期限第五章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)的責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)的周期與標(biāo)準(zhǔn)5.3緊急維修與日常維護(hù)第六章：安全與秩序維護(hù)6.1安全管理措施6.2秩序維護(hù)的責(zé)任6.3突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中的合作事宜，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)活動(dòng)。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（業(yè)主或使用方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用及遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：______。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：______。3.3物業(yè)服務(wù)的變更與調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3.1變更的條件3.3.2變更的程序3.3.3變更的生效時(shí)間第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用由以下幾部分組成：______。4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法為：______。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用：______。4.3.1支付方式4.3.2支付期限4.3.3逾期支付的責(zé)任第五章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2物業(yè)保養(yǎng)的周期與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保養(yǎng)的周期為______，保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)為______。5.3緊急維修與日常維護(hù)甲方應(yīng)在接到乙方緊急維修請(qǐng)求后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______小時(shí)內(nèi)完成維修。日常維護(hù)應(yīng)按照______進(jìn)行。5.3.1緊急維修的響應(yīng)時(shí)間5.3.2緊急維修的完成時(shí)間5.3.3日常維護(hù)的周期與要求第六章：安全與秩序維護(hù)6.1安全管理措施甲方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，包括但不限于：______。6.2秩序維護(hù)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的秩序，包括：______。6.3突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)甲方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在事件發(fā)生時(shí)迅速采取有效措施。6.3.1應(yīng)急預(yù)案的制定6.3.2突發(fā)事件的報(bào)告6.3.3應(yīng)急措施的執(zhí)行以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、違反物業(yè)使用規(guī)定等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算方法為：。支付方式為：。7.3.1賠償?shù)挠?jì)算方法7.3.2賠償?shù)闹Ц镀谙?.3.3賠償?shù)闹Ц斗绞降诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：______。解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。8.3合同終止的情形與處理合同可在以下情形下終止：______。終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.3.1合同終止的條件8.3.2合同終止的通知8.3.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用______法律。9.3.1法律適用9.3.2爭(zhēng)議管轄地9.3.3法律沖突的解決第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定______。10.3.1補(bǔ)充條款10.3.2附件清單10.3.3通知與送達(dá)方式的補(bǔ)充第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件或傳真。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______12.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。12.3.1通知的形式要求12.3.2通知的送達(dá)確認(rèn)12.3.3通知的法律效力第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.3.1保密信息的范圍13.3.2保密信息的保護(hù)措施13.3.3違反保密義務(wù)的后果第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。14.3.1不可抗力的證明14.3.2不可抗力的通知期限14.3.3不可抗力下的責(zé)任免除第十五章：合同的解釋與適用法律15.1合同的解釋合同條款由雙方協(xié)商一致，如有歧義，應(yīng)按合同目的和通常理解予以解釋。15.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。15.3法律沖突解決若合同條款與法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.1法律適用的優(yōu)先級(jí)15.3.2法律沖突的處理程序15.3.3法律解釋的權(quán)威機(jī)構(gòu)第十六章：附加條款16.1附加條款的效力附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守。16.2附加條款的內(nèi)容______。16.2.1特殊服務(wù)的約定16.2.2特殊費(fèi)用的支付16.2.3其他特殊事項(xiàng)的說明第十七章：合同的生效與備案17.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且滿足______條件后生效。17.2合同的備案合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______備案。17.2.1