房地產(chǎn)二級(jí)銷(xiāo)售代理合同2024年

房地產(chǎn)二級(jí)銷(xiāo)售代理合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、代理項(xiàng)目及代理權(quán)限1.1甲方授權(quán)乙方作為其__________項(xiàng)目的二級(jí)銷(xiāo)售代理，代理范圍為：__________。1.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，甲方不得再授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施。二、代理期限2.1本合同的代理期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、代理銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)價(jià)格為：__________元/平方米。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款總額的__________%。3.3乙方按揭貸款事宜，由甲方協(xié)助辦理，具體貸款額度、利率、還款方式等，由乙方與銀行協(xié)商確定。四、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成銷(xiāo)售任務(wù)。銷(xiāo)售任務(wù)具體指標(biāo)為：__________平方米。4.2乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售面積，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)：__________元/平方米。五、合同的解除和終止5.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2本合同期滿(mǎn)自行終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證4.乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明5.乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)證明6.銀行貸款承諾書(shū)7.銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)方案8.銷(xiāo)售任務(wù)完成證明9.違約金計(jì)算公式10.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷(xiāo)售宣傳資料或銷(xiāo)售許可證，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作。2.甲方未按約定價(jià)格向乙方提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間支付乙方銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款或違約金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。6.乙方在代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)二級(jí)銷(xiāo)售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)，并獲取銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。2.代理期限：指本合同約定的乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)的有效期限。3.銷(xiāo)售任務(wù)：指乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積。4.獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方按約定向乙方支付的額外報(bào)酬。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.銷(xiāo)售宣傳資料：指用于推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目的各類(lèi)宣傳材料，包括宣傳冊(cè)、廣告等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷(xiāo)售宣傳資料或銷(xiāo)售許可證：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供相關(guān)材料，確保銷(xiāo)售工作正常進(jìn)行。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并索賠。2.甲方未按約定價(jià)格向乙方提供房地產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定價(jià)格提供房地產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并索賠。3.甲方未按約定時(shí)間支付乙方銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快支付銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向甲方追討銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。4.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，分析原因并制定改進(jìn)措施。如乙方仍銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并索賠。5.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款或違約金：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快支付購(gòu)房款或違約金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的一級(jí)銷(xiāo)售代理權(quán)。2.乙方為具備一定銷(xiāo)售能力和經(jīng)驗(yàn)的代理公司。3.甲方希