辦公樓租賃協(xié)議書簡單2024年

辦公樓租賃協(xié)議書簡單2024年通用合同編號：__________辦公樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為位于__________的辦公樓，租賃面積為__________平方米。1.2租賃標的的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方出具相應的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金為租金的__________個月，即人民幣__________元整。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認租賃標的無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃標的的結構安全、設施設備及公共區(qū)域進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方應合理使用租賃標的，并按照甲方提供的設施設備操作手冊進行操作。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條提前解除協(xié)議6.1乙方提前解除本協(xié)議的，應提前__________個月書面通知甲方，并支付提前解除協(xié)議的違約金，違約金為租金的__________%。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應提前__________個月書面通知乙方，并支付提前解除協(xié)議的違約金，違約金為租金的__________%。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間交付租賃標的，乙方有權要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為租金的__________%。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延支付的違約金，違約金為遲延支付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有位于__________的辦公樓所有權證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明文件。3.租賃標的的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的相關資料。4.設施設備操作手冊。5.租賃合同解除協(xié)議書模板。6.租金支付記錄。7.維修保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供租賃標的，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用租賃標的，屬于違約行為。5.提前解除協(xié)議未按約定程序操作，屬于違約行為。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方出租的辦公樓及附屬設施。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的設施設備損壞，導致乙方無法正常使用。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。2.問題：乙方支付租金遇到困難，無法按時支付。解決辦法：與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：乙方提前解除協(xié)議，甲方要求支付違約金。解決辦法：參照協(xié)議約定，支付相應違約金。4.問題：甲方未按約定時間交付租賃標的。解決辦法：參照協(xié)議約定，要求甲方支付遲延交付的違約金。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解