商鋪門面房租賃合同(2024版)

商鋪門面房租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃保證金與費用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2租賃期間的其他費用6.3費用的支付與結(jié)算第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責(zé)任7.3裝修與改造的約定第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決的方式11.2協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁或訴訟第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽約日期12.4簽約地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容說明13.3附件的法律效力商鋪門面房租賃合同（2024版）合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪門面房租賃事宜達成的共識與約定。1.2合同標的本合同的標的為甲方所有的位于______的商鋪門面房。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有義務(wù)按時支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于______等設(shè)施，具體條件詳見附件一。3.3租賃物的使用范圍乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體條件由雙方協(xié)商確定。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元（大寫：______）。5.2租金支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章：租賃保證金與費用6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付保證金人民幣______元（大寫：______）。6.2租賃期間的其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)______等費用。6.3費用的支付與結(jié)算乙方應(yīng)于每月______日前將相關(guān)費用支付給甲方或相關(guān)收費部門。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，詳見附件二。7.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.3裝修與改造的約定乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3.1裝修審批流程乙方應(yīng)按照甲方要求提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準后方可施工。7.3.2裝修標準與要求裝修應(yīng)符合甲方規(guī)定的標準，不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)和外觀。合同編號______第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，必須得到甲方的書面同意，并遵守本合同約定的條件。8.1.1轉(zhuǎn)租審批流程乙方應(yīng)提前______天向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。8.1.2轉(zhuǎn)租條件限制轉(zhuǎn)租不得違反本合同約定的租賃用途和期限。8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的租賃權(quán)益。8.2.1轉(zhuǎn)讓通知期限甲方應(yīng)至少提前______天書面通知乙方租賃物的轉(zhuǎn)讓事宜。8.2.2轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任租賃物轉(zhuǎn)讓后，新的所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定的程序執(zhí)行。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.1變更協(xié)商機制任何一方提出變更請求，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的補充。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方違約、不可抗力等。9.2.1違約解除一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理后續(xù)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。10.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接損失、訴訟費用等。10.3.1賠償計算方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失合理計算，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。10.3.2賠償責(zé)任限制賠償責(zé)任應(yīng)考慮違約方的過錯程度和實際損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______12.3簽約日期簽約日期：_____