私人住宅及土地出租合同范本(2024版)

私人住宅及土地出租合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1住宅描述1.2土地描述1.3租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3維修與保養(yǎng)記錄12.附件12.1住宅圖片及土地地圖12.2租賃物清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1住宅描述：位于____市的____區(qū)/縣，____街道/路，____號(hào)的私人住宅，包括____（具體房間數(shù)）間臥室，____間浴室，以及相應(yīng)的廚房、客廳、餐廳等生活設(shè)施。1.2土地描述：與住宅相連的土地，面積為____平方米，土地使用權(quán)歸____（出租人/承租人）所有。1.3租賃物的使用范圍：承租人僅限于個(gè)人居住使用，不得用于其他任何商業(yè)或盈利目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，出租人應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款：租金將在租賃期滿后每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度將根據(jù)市場行情確定。4.押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主要結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、家具家電的正常使用等。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施具備必要的保險(xiǎn)保障，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個(gè)月通知出租人。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，需支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元的違約金。8.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1寵物政策：承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客政策：承租人應(yīng)確保訪客不得對(duì)鄰居及周圍環(huán)境造成干擾。11.3維修與保養(yǎng)記錄：出租人應(yīng)保存租賃物的維修與保養(yǎng)記錄，并在需要時(shí)提供給承租人查閱。12.附件12.1住宅圖片及土地地圖：見附件一。12.2租賃物清單：見附件二。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附錄14.1租賃合同的附加條款：見附錄一。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：任何一方因特殊情況需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明解除合同的具體原因和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按時(shí)交付租賃物，未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等。9.2承租人的違約行為：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按時(shí)支付租金，未合理使用租賃物等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1寵物政策：承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。11.2訪客政策：承租人應(yīng)確保訪客不得對(duì)鄰居及周圍環(huán)境造成干擾。如訪客造成損害，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3維修與保養(yǎng)記錄：出租人應(yīng)保存租賃物的維修與保養(yǎng)記錄，并在需要時(shí)提供給承租人查閱。租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。12.附件12.1住宅圖片及土地地圖：見附件一。12.2租賃物清單：見附件二。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附錄14.1租賃合同的附加條款：見附錄一。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅圖片及土地地圖詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含住宅的內(nèi)外部圖片以及土地的地圖，清晰展示住宅的實(shí)際情況以及土地的位置和范圍。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃物清單，包括家具、家電等所有租賃物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未能按時(shí)交付租賃物。未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付給承租人人民幣_(tái)___元的違約金。2.承租人的違約行為：未能按時(shí)支付租金。未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付給出租人人民幣_(tái)___元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使