2024房屋租賃合同書范本

2024房屋租賃合同書范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕條款第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的退還條件7.3保證金與押金的用途第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約的賠償方式8.3違約的解決程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的期限第十一章：其他條款11.1附加條款11.2通知與送達(dá)11.3法律適用與解釋第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止情形12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：簽字頁(yè)13.1雙方簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法、公平的保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施的使用、維護(hù)、管理等所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)合理使用房屋并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3房屋的使用用途乙方承諾將房屋用于______，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還甲方。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2租金的支付方式乙方可選擇以下支付方式：______。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋設(shè)施。6.3維修與修繕條款房屋需要維修時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金______元，作為履行合同的保證。7.2押金的退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)退還保證金。7.3保證金與押金的用途保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，押金用于保障房屋設(shè)施的完好。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約的賠償方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約的解決程序雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方可解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______。10.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議應(yīng)在提出之日起______天內(nèi)解決。第十一章：其他條款11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他附加條款。11.2通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3法律適用與解釋本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律，合同文本以中文為準(zhǔn)。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止情形合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第十三章：簽字頁(yè)13.1雙方簽字欄甲方簽字：，乙方簽字：13.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋達(dá)到交付使用的條件。14.1.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合約定的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。14.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后的______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出書面驗(yàn)收意見。14.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。14.3房屋交付后的整改若房屋存在不符合約定條件的情況，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后______天內(nèi)完成整改。第十五章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______天向甲方提交書面申請(qǐng)。15.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)甲方在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)前，應(yīng)提前______天通知乙方。15.2.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的租賃權(quán)利和利益。第十六章：房屋的保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)的購(gòu)買甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。16.1.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。16.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的保險(xiǎn)事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的安全管理，確保房屋使用安全。17.1.1安全檢查甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。17.2乙方的安全義務(wù)乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，合理使用房屋，不得從事危害房屋安全的行為。第十八章：合同的備案與公示18.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成合同備案手續(xù)。18.1.1備案機(jī)關(guān)合同備案應(yīng)向______機(jī)關(guān)提交。18.2合同的公示甲方應(yīng)在房屋顯眼位置公示合同主要內(nèi)容，以供乙方查閱。第十九章：合同的解釋與補(bǔ)充19.1合同的解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。19.1.1解釋原則合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以合同目的和交易習(xí)慣為準(zhǔn)。19.2合同的補(bǔ)充雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十章：附則20.1合同的修改合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。20.1.1修改程序合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2合同的語(yǔ)言文本本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在不同語(yǔ)言版本的文本，以中文文本解釋為準(zhǔn)。20.2.1語(yǔ)言選擇雙方確認(rèn)以中文為合同的正式語(yǔ)言。20.3通知方式雙方確認(rèn)以下聯(lián)系方式為有效通知方式：______。20.3.1聯(lián)系方式變更任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十一章：附件21.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。21.1.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.2附件的更新甲方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況更新附件內(nèi)容，并及時(shí)通知乙方。第二十二章：合同生效條件22.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并滿足以下條件后生效：______。22.1.1附加條件雙方可約定其他生效條件，如房屋交付驗(yàn)收合格等。第二十三章：合同的終止與解除23.1合同的自然終止合同期滿或雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同自然終止。23.1.1終止通知甲方或乙方應(yīng)在合同期滿前______天通知對(duì)方合同終止事宜。23.2合同的提前解除一方在符合約定或法定條件下，可提前解除合同。23.2.1解除條件提前解除合同的條件包括但不限于嚴(yán)重違約、不可抗力等。第二十四章：違約責(zé)任的細(xì)化24.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的損失。24.1.1違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。24.2違約責(zé)任的限制違約責(zé)任的承擔(dān)不應(yīng)超過(guò)違約方在簽訂合同時(shí)可以合理預(yù)見的損失范圍。第二十五章：不可抗力25.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。25.1.1不可抗力的處理遇有不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。25.2不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同或延遲履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充26.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式除仲裁外，雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、和解等方式解決爭(zhēng)議。26.1.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。26.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。第二十七章：合同的保密27.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。27.1.1保密期限保密期限為合同終止后______年。27.2保密信息的披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第二十八章：合同的法律適用28.1法律適用本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。28.1.1法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律有重大變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第二十九章：特別約定29.1特別約定事項(xiàng)雙方可就特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。29.1.1特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力，如與合同其他條款沖突，以特別約定為準(zhǔn)。第三十章：合同的最終條款30.1合同的完整性本合同包括所有雙方的約定，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。3