2024年高端房產(chǎn)獨家銷售代表合作協(xié)議

2024年高端房產(chǎn)獨家銷售代表合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作方的權利與義務2.1合作方的權利2.2合作方的義務第三條：房產(chǎn)銷售代表的責任與義務3.1銷售代表的責任3.2銷售代表的義務第四條：銷售目標與獎勵機制4.1銷售目標4.2獎勵機制第五條：合作期限5.1合作開始日期5.2合作結(jié)束日期第六條：保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的地點與適用法律第九條：合同的修改與終止9.1合同修改的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條：合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的日期第十一條：其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條：合作方的信息與聯(lián)系方式12.1合作方的基本信息12.2合作方的聯(lián)系方式第十三條：法律效力與解釋權13.1法律效力13.2解釋權第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于乙方作為甲方高端房產(chǎn)獨家銷售代表進行房產(chǎn)銷售的相關活動，包括但不限于房產(chǎn)的推廣、客戶接待、談判、簽約等。第二條：合作方的權利與義務2.1合作方的權利甲方有權根據(jù)市場情況和實際需要，確定乙方的銷售傭金比例，并在合同中進行約定。2.2合作方的義務乙方作為甲方的獨家銷售代表，應全力進行房產(chǎn)銷售活動，并按照甲方的要求，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，積極為甲方尋找潛在買家。第三條：房產(chǎn)銷售代表的責任與義務3.1銷售代表的責任乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息進行詳細了解和掌握，以便為買家提供專業(yè)的咨詢和服務。3.2銷售代表的義務乙方應按照甲方的要求，開展房產(chǎn)銷售活動，并嚴格遵守我國相關法律法規(guī)，不得進行任何違法、違規(guī)行為。第四條：銷售目標與獎勵機制4.1銷售目標乙方應在合同約定的合作期限內(nèi)，完成甲方設定的銷售目標。具體的銷售目標將在合同中進行明確。4.2獎勵機制乙方在完成或超額完成銷售目標的情況下，甲方將根據(jù)實際情況，給予乙方一定的獎勵。具體的獎勵機制將在合同中進行明確。第五條：合作期限5.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作結(jié)束日期本協(xié)議的合作期限為____年，自合作開始日期起計算。合作期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合作協(xié)議。第六條：保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中，可能會涉及到對方的商業(yè)機密、客戶信息等敏感信息。雙方應對這些信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2保密期限雙方應對保密內(nèi)容的保密期限為合作期限結(jié)束后____年。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第九條：合同的修改與終止9.1合同修改的條件與程序任何一方提出修改本協(xié)議時，應向另一方提交書面修改建議。修改后的協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。9.2合同終止的條件與程序本協(xié)議在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的合作協(xié)議；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方在書面通知后____日內(nèi)未能糾正；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十條：合同的生效10.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的日期本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日。第十一條：其他條款11.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。11.2附錄附錄中應包括房產(chǎn)的詳細信息、銷售目標、獎勵機制等具體內(nèi)容。第十二條：合作方的信息與聯(lián)系方式12.1合作方的基本信息甲方的基本信息如下：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方的基本信息如下：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________12.2合作方的聯(lián)系方式雙方應保持聯(lián)系方式的準確性，如有變更，應立即通知對方。第十三條：法律效力與解釋權13.1法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2解釋權本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。第十四條：附件14.1附件列表附件列表包括：（1）房產(chǎn)詳細信息（2）銷售目標與獎勵機制的具體規(guī)定（3）其他相關文件14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應包括房產(chǎn)的詳細信息、銷售目標、獎勵機制等具體內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表包括：1.房產(chǎn)詳細信息房產(chǎn)的位置、面積、戶型、樓層、朝向等基本信息房產(chǎn)的產(chǎn)權情況、土地使用權類型、使用年限等法律信息房產(chǎn)的配套設施、周邊環(huán)境、交通狀況等額外信息2.銷售目標與獎勵機制的具體規(guī)定銷售目標的數(shù)量、金額、時間段等明確要求獎勵機制的種類、金額、發(fā)放時間等詳細規(guī)定獎勵的計算方式、支付方式等具體說明3.其他相關文件房產(chǎn)的所有權證、土地使用權證、購房合同等法律文件房產(chǎn)的評估報告、檢測報告、裝修報告等額外文件雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議、修改協(xié)議等書面文件說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能完成銷售目標或未能達到約定銷售額乙方需承擔違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償損失甲方有權根據(jù)實際情況，要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同2.乙方泄露甲方商業(yè)機密或客戶信息乙方需承擔違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償損失甲方有權要求乙方停止侵權行為、消除影響、恢復名譽等3.甲方未按約定時間支付傭金或獎勵甲方需承擔違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償損失乙方有權要求甲方及時支付傭金或獎勵示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的高端房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.銷售代表：指乙方作為甲方的高端房產(chǎn)獨家銷售代表，負責房產(chǎn)的推廣、銷售等工作。3.銷售目標：指乙方在合同約定的合作期限內(nèi)需完成的房產(chǎn)銷售數(shù)量或銷售額。4.獎勵機制：指甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績給予乙方的獎勵措施。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.法律：指中華人民共和國法律，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。本合同中的房產(chǎn)指的是甲方擁有的高端房產(chǎn)，乙方作