車位租賃在線合同規(guī)范 2024年適用版

車位租賃在線合同規(guī)范2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)2.車位租賃事宜2.1車位位置與數(shù)量2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃期間的車位使用與管理3.1車位使用權(quán)限3.2車位使用規(guī)定3.3車位維修與保養(yǎng)3.4違規(guī)行為處理4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序5.合同的終止與退出5.1合同終止條件5.2合同退出條件5.3合同終止與退出的程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3法律適用及訴訟管轄7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律、法規(guī)與政策9.1適用法律法規(guī)9.2政策變動(dòng)影響9.3合同合規(guī)性保障10.其他條款10.1合同的附錄10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的修訂歷史11.附件11.1車位平面圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3車位使用管理規(guī)定12.簽署與備案12.1合同簽署程序12.2合同備案程序12.3合同副本管理13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件滿足日期14.聯(lián)系方式與送達(dá)地址14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式14.3合同送達(dá)地址及方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2注冊(cè)地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2注冊(cè)地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。1.3.1.2出租方負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)和管理，確保車位的正常使用。1.3.1.3出租方應(yīng)保證車位的合法性和合規(guī)性，不得因車位的合法性問題導(dǎo)致承租方遭受損失。1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用車位。1.3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。1.3.2.3承租方應(yīng)遵守車位的使用規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。2.車位租賃事宜2.1車位位置與數(shù)量2.1.1車位位于__________，具體位置以附件1《車位平面圖》為準(zhǔn)。2.1.2租賃的車位數(shù)量為__________個(gè)。2.2租賃期限2.2.1本車位的租賃期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租賃費(fèi)用為每車位每月__________元人民幣，租金按月支付。2.3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租賃期內(nèi)，租金調(diào)整機(jī)制如下：2.4.1.1如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)平均租金的__________%。2.4.1.2如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定調(diào)整租金。3.租賃期間的車位使用與管理3.1車位使用權(quán)限3.1.1承租方享有車位的使用權(quán)，但不享有車位的所有權(quán)。3.1.2承租方有權(quán)將車位用于合法用途，不得將車位用于非法用途。3.2車位使用規(guī)定3.2.1承租方應(yīng)按照車位的實(shí)際容納量使用車位，不得超出車位容納量。3.2.2承租方應(yīng)遵守車位的進(jìn)出規(guī)定，按照指定的進(jìn)出路線行駛。3.3車位維修與保養(yǎng)3.3.1車位的維修與保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對(duì)車位進(jìn)行保養(yǎng)，確保車位的正常使用。3.4違規(guī)行為處理3.4.1.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；3.4.1.2未按照合同約定支付租金；3.4.1.3未遵守車位的使用規(guī)定，造成車位損壞或影響其他用戶使用。4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。4.2合同解除條件4.2.1雙方同意解除合同的，可以解除合同。4.2.2合同解除應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。4.3合同變更與解除的程序4.3.1合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并加蓋公章8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和內(nèi)容由雙方在合同中明確約定。8.2保密義務(wù)及期限8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2保密義務(wù)的期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。8.3.2保密責(zé)任的追究不受時(shí)間限制，守約方在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后，均有權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任。9.法律、法規(guī)與政策9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。9.1.2如本合同的任何內(nèi)容與法律、法規(guī)或政策相抵觸，該內(nèi)容應(yīng)被視為無效，但不影響其他內(nèi)容的效力。9.2政策變動(dòng)影響9.2.1如因政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。9.2.2政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同合規(guī)性保障9.3.1雙方應(yīng)確保本合同的合規(guī)性，不得以任何方式規(guī)避法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理合同備案、登記等手續(xù)。10.其他條款10.1合同的附錄10.1.1本合同的附錄包括車位平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表、車位使用管理規(guī)定等，附錄與本合同具有同等法律效力。10.1.2附錄的內(nèi)容如需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如雙方在合同履行過程中就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同的修訂歷史10.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中，附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2修訂歷史的記錄應(yīng)包括每次修訂的日期、修訂內(nèi)容以及雙方簽字或蓋章確認(rèn)的信息。11.附件11.1車位平面圖11.1.1車位平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置、數(shù)量及使用規(guī)則。11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.2.1租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金構(gòu)成、支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等信息。11.3車位使用管理規(guī)定11.3.1車位使用管理規(guī)定應(yīng)包括車位使用時(shí)間、使用要求、違規(guī)行為處理等內(nèi)容。12.簽署與備案12.1合同簽署程序12.1.1本合同應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定的比例分配合同副本，各自保留一份完整的合同副本。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，將合同副本提交至相關(guān)主管部門備案。12.2.2合同備案所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效條件滿足日期13.2.1如本合同設(shè)有生效條件，合同自條件滿足之日起生效。14.聯(lián)系方式與送達(dá)地址14.1出租方聯(lián)系方式14.1.1出租方的聯(lián)系方式應(yīng)包括聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等。14.2承租方聯(lián)系方式14.2.1承租方的聯(lián)系方式應(yīng)包括聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等。14.3合同送達(dá)地址及方式14.3.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定合同送達(dá)地址。14.3.2任何合同文件均應(yīng)以書面形式第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位平面圖附件1.1車位位置圖附件1.2車位數(shù)量表附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件2.1租金構(gòu)成明細(xì)附件2.2支付方式說明附件2.3租金調(diào)整機(jī)制說明附件3：車位使用管理規(guī)定附件3.1車位使用時(shí)間規(guī)定附件3.2車位使用要求說明附件3.3違規(guī)行為處理規(guī)定附件4：合同修訂歷史記錄附件4.1第一次修訂記錄附件4.2第二次修訂記錄附件4.3第三次修訂記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；2.未按照合同約定支付租金；3.未遵守車位的使用規(guī)定，造成車位損壞或影響其他用戶使用；4.違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露；5.違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約責(zé)任的追究不受時(shí)間限制，守約方在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后，均有權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：假設(shè)承租方將車位轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致第三方在使用車位時(shí)發(fā)生交通事故，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失。根據(jù)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定，承租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指雙方為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.租賃：指出租方將物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金使用該物的法律行為。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以