無償土地交易合同書規(guī)范格式2024年版

無償土地交易合同書規(guī)范格式2024年版本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條土地權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證3.2土地權(quán)屬證明文件第四條交易條件4.1無償交易4.2交易時間4.3交易方式第五條土地交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式第六條土地使用限制6.1土地使用條件6.2土地使用期限第七條權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)7.2受讓方權(quán)利義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督方式11.2履行監(jiān)督主體第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1特別約定事項13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置本合同所涉及的土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣），具體地理位置為：東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒。1.2土地面積1.3土地用途該土地現(xiàn)狀為工業(yè)用地，本次交易后，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證批準(zhǔn)的用途進(jìn)行使用。未經(jīng)政府批準(zhǔn)，受讓方不得改變土地用途。第二條交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條土地權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證本合同所涉及的土地使用權(quán)證編號為：，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日。土地使用權(quán)證由甲方持有，并在合同簽訂后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。3.2土地權(quán)屬證明文件本合同簽署前，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬來源文件、土地轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。上述文件應(yīng)真實、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條交易條件4.1無償交易根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2交易時間本合同簽訂后個工作日內(nèi)，雙方按照本合同約定完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3交易方式本合同所涉及的landshallbetransferredtoPartyBfreeofchargeandwithoutanyadditionalconditions,inaccordancewiththetermsandconditionssetforthinthisContract.第五條土地交付5.1交付時間本合同簽訂后個工作日內(nèi)，甲方將該土地交付給乙方。5.2交付地點土地交付地點為該土地所在地。5.3交付方式甲方應(yīng)保證乙方在交付時能夠合法、順暢地使用該土地。交付方式包括但不限于：甲方將土地使用權(quán)證交付給乙方，乙方有權(quán)占有、使用該土地。第六條土地使用限制6.1土地使用條件乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證批準(zhǔn)的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，乙方應(yīng)向土地管理部門申請辦理變更手續(xù)，并取得甲方書面同意。6.2土地使用期限本合同所涉及的土地使用期限為年，自土地交付之日起計算。合同期滿后，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的landvalue的20%。如甲方未按約定時間交付土地或土地使用權(quán)證，甲方還應(yīng)支付乙方因此造成的一切損失。8.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同涉及的landvalue的20%。如乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方還應(yīng)支付甲方因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。11.2履行監(jiān)督主體雙方均為本合同的履行監(jiān)督主體。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1特別約定事項雙方在合同履行過程中，如有特殊事項需要約定的，可在本合同附件中予以明確。13.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日在（地點）簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為。14.3簽署主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司乙方（受讓方）：公司第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的官方文件。本合同所涉及的土地使用權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實、有效，并在合同簽訂后個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。附件二：土地權(quán)屬證明文件說明：土地權(quán)屬證明文件包括土地權(quán)屬來源文件、土地轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。上述文件應(yīng)真實、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，并對其真實性、有效性進(jìn)行核實。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說明：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于：土地評估報告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件。雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況和要求，協(xié)商確定需要附加的文件，并予以明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付土地或土地使用權(quán)證；2.甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件；3.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款；4.乙方未按約定用途使用土地，或未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的landvalue的20%。如甲方未按約定時間交付土地或土地使用權(quán)證，甲方還應(yīng)支付乙方因此造成的一切損失。2.如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同涉及的landvalue的20%。如乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方還應(yīng)支付甲方因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付土地或土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失，如乙方因延遲接收土地導(dǎo)致的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地：指本合同所涉及的土地，位于中華人民共和國省市區(qū)（縣），具體地理位置為：東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒。2.土地使用權(quán)證：是證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的官方文件。3.土地權(quán)屬證明文件：包括土地權(quán)屬來源文件、土地轉(zhuǎn)讓合同等