鐵旁寫字樓房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________鐵旁寫字樓房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的房屋用于____（用途），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總額為____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限及提前解除合同4.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2提前解除合同：（1）甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方；（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元；（3）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、稅費(fèi)6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營性稅費(fèi)。七、合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1甲乙雙方同意，合同的變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，或要求甲方提供解釋。2.核實(shí)房屋信息及租賃條件是否符合實(shí)際需求。解決辦法：實(shí)地考察房屋，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.明確租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體金額及支付時(shí)間。解決辦法：仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，如有疑問，可與甲方協(xié)商修改。4.注意合同中關(guān)于提前解除合同的條款，特別是違約金的數(shù)額。解決辦法：在簽訂合同前，充分了解相關(guān)政策法規(guī)，確保自身權(quán)益不受損害。5.了解并遵守房屋使用及維修的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：如有損壞，及時(shí)與甲方溝通，按照約定進(jìn)行維修。6.注意稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：查閱國家相關(guān)法規(guī)，了解應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.合同的變更、轉(zhuǎn)讓及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定，以便在發(fā)生爭議時(shí)參照執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間長度，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.房屋使用及維修：指承租方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)。8.稅費(fèi)：指與租賃房屋相關(guān)的各種稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.寫字樓房東出租辦公室給租戶。2.企業(yè)或個(gè)人租賃寫字樓的辦公室進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。3.出租方與承租方對租賃期限、租金、押金等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確是否允許租戶攜帶寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.裝修條款：規(guī)定租戶是否可以對租賃房屋進(jìn)行裝修，以及裝修的相關(guān)要求和限制。3.保險(xiǎn)條款：要求租戶購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方權(quán)益。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.續(xù)租條款：明確租賃期滿后，如租戶希望續(xù)租，應(yīng)提前多久通知出租方，以及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)等。附件列表：1.房屋平面圖：標(biāo)明房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、