門面房租房合同協(xié)議模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方出租的房產(chǎn)，用于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全，確保其符合租賃用途。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合租賃用途的房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確房產(chǎn)的詳細(xì)信息和租賃用途，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、設(shè)施等，并明確租賃用途。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)符合市場行情，合理確定。解決辦法：參考當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平和押金數(shù)額，雙方協(xié)商確定合理的租金和押金。4.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如遇逾期支付租金等情況，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：雙方約定明確的支付時間，并在逾期時及時溝通，協(xié)商解決。5.合同變更或解除應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，均需提前一個月通知對方，并共同協(xié)商達(dá)成一致。6.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。解決辦法：雙方明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，如發(fā)生違約，違約方按約定承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是房產(chǎn)的所有者，有權(quán)將房產(chǎn)出租給他人使用。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃房產(chǎn)的使用者，需支付租金并按照合同約定使用房產(chǎn)。3.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費用，用于使用和占用房產(chǎn)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后用于抵扣可能的損失或違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于補償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是雙方在合同履行過程中解決糾紛的方式，包括友好協(xié)商、第三方調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、街道兩側(cè)等地點的門面房。2.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等需要門面展示空間的商家租賃門面房。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。補充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方如需在門面房屋內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的廣告法規(guī)。3.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需提前征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交接：詳細(xì)說明房屋交接時的具體事項，包括房屋及設(shè)施的完好程度、鑰匙交接等。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障