2024年停車(chē)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年停車(chē)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：_____（以下稱(chēng)甲方）承租方：_____（以下稱(chēng)乙方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃_____經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地事宜達(dá)成如下共識(shí)協(xié)議：1.甲方同意將位于_____的場(chǎng)地出租予乙方，用作停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，具體位置明確為_(kāi)____。同時(shí)，甲方應(yīng)提供場(chǎng)地_____供乙方辦公使用。2.租賃期限設(shè)定為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。3.租金及支付方式如下：乙方應(yīng)于____年____月____日至____年____月____日期間支付甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元；自____年____月____日至____年____月____日期間，租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。租金支付條件參照甲方與_____簽訂的租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，即_____。4.甲方需在____年____月____日前將場(chǎng)地完整交付乙方使用。如逾期交付，甲方需按每天____元的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。5.本協(xié)議期滿(mǎn)后，鑒于乙方已與_____就_____場(chǎng)地使用簽訂租賃合同，乙方承諾若甲方仍有場(chǎng)地使用需求，將以年租金人民幣_(tái)___萬(wàn)元轉(zhuǎn)租給甲方。6.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要在租賃場(chǎng)地搭建的建筑物或設(shè)備遭遇國(guó)家或集體征遷，相關(guān)事宜將依據(jù)乙方與_____碼頭另行簽訂的協(xié)議處理，與甲方無(wú)關(guān)。7.對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方將通過(guò)協(xié)商解決。8.本協(xié)議共四份，分別送交航運(yùn)管理處一份，_____一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年停車(chē)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）第四條租金及稅費(fèi)義務(wù)乙方須按期支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條設(shè)施使用與維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施。如需改動(dòng)，須事先征得甲方同意。若造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合法經(jīng)營(yíng)原則乙方應(yīng)遵守各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，秉持公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)。不得損害國(guó)家利益、其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第七條場(chǎng)地轉(zhuǎn)租條件如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶(hù)交換場(chǎng)地，須事先取得甲方的書(shū)面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第八條提供備案資料及合同解除乙方應(yīng)按甲方要求提供本人或企業(yè)的備案資料。出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.未取得合法經(jīng)營(yíng)資格，或因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2.未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書(shū)面通知改正而未改正的。3.利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)到指定次數(shù)，或被媒體曝光造成惡劣影響的。5.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，或與其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。6.逾期支付租金達(dá)到指定天數(shù)的。7.違反保證金協(xié)議的約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)指定天數(shù)未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒不服從甲方管理的。如因甲方或乙方自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前指定日數(shù)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。甲方因自身原因提前解除合同的，除支付違約金外，還需減收相應(yīng)租金并退還保證金及利息。其他手續(xù)由乙方自行辦理。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或經(jīng)營(yíng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收租金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。2.甲方未按約定投保，致使乙方損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按遲延租金的指定比例支付違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他非雙方過(guò)失導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。如場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)，本合同自動(dòng)解除，退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租條款1.乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前指定日數(shù)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前書(shū)面答復(fù)是否同意續(xù)租。甲方未在租賃期滿(mǎn)前答復(fù)的，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且有意續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有違約行為的，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)在指定日期內(nèi)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。未按約定交還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第指定種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2.向指定人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.租賃期內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)變動(dòng)不影響本合同效力。第十五條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式指定份，甲方持指定份，乙方持指定份，指定方持一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字蓋章)：_____乙方(簽字蓋章)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年停車(chē)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲、乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商的原則，就車(chē)位使用及車(chē)輛停放管理服務(wù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、協(xié)議雙方甲方：乙方：作為區(qū)號(hào)車(chē)位的使用人二、車(chē)庫(kù)基本情況車(chē)庫(kù)名稱(chēng)：乙方使用車(chē)位類(lèi)型：購(gòu)買(mǎi)□租用□乙方購(gòu)買(mǎi)（租用）車(chē)位具體位置：位于地下車(chē)庫(kù)區(qū)號(hào)三、車(chē)位使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、甲方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)乙方車(chē)輛的出入、庫(kù)內(nèi)行駛及停放，實(shí)施出入登記，確保庫(kù)內(nèi)限速行駛及車(chē)輛統(tǒng)一有序停放。2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)車(chē)庫(kù)內(nèi)交通設(shè)施設(shè)備的完好，確保標(biāo)線(xiàn)、標(biāo)志牌清晰，設(shè)施穩(wěn)固。3.甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)內(nèi)保潔工作，確保車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備整潔，路面無(wú)明顯雜物。4.甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)內(nèi)巡視工作，定時(shí)定點(diǎn)按規(guī)定路線(xiàn)巡視，并做好相關(guān)記錄。5.甲方為乙方建立車(chē)輛及收費(fèi)檔案。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方擁有對(duì)整個(gè)車(chē)庫(kù)的管理權(quán)。2.甲方按照約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供服務(wù)。3.甲方在乙方需要時(shí)，為乙方辦理保險(xiǎn)理賠提供必要證明。六、乙方的權(quán)利及義務(wù)1.乙方享有車(chē)輛順利駛?cè)?、駛出及停放的?quán)利。2.乙方對(duì)車(chē)庫(kù)管理服務(wù)工作擁有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。3.乙方應(yīng)遵守地下車(chē)庫(kù)的相關(guān)管理規(guī)定，確保地下車(chē)庫(kù)方便、安全的使用。4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)交納停車(chē)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。七、服務(wù)費(fèi)用（不含車(chē)輛保險(xiǎn)及車(chē)位租賃費(fèi)）1.費(fèi)用涵蓋：人員工資、福利、辦公用品、電費(fèi)及損耗、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及合理利潤(rùn)。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：-車(chē)輛包月停放費(fèi)為元/車(chē)位?月。3.停車(chē)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遵循政府政策，隨政策調(diào)整而調(diào)整。4.乙方應(yīng)遵循先交費(fèi)后使用的原則，每年初交納下一年度的車(chē)輛管理服務(wù)費(fèi)。5.乙方出租車(chē)位后，停車(chē)管理費(fèi)用由承租人交納，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位時(shí)，需結(jié)清以往停車(chē)服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違反協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致甲方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改并給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照協(xié)議約定交納相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催交后仍不交納的，視為乙方自動(dòng)解除協(xié)議，甲方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按照甲方要求辦理停車(chē)手續(xù)或拒絕提供相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕乙方的停車(chē)要求。5.乙方將停車(chē)卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進(jìn)行補(bǔ)辦，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.乙方未按照地下車(chē)輛管理規(guī)定執(zhí)行的，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。九、保險(xiǎn)責(zé)任甲方不為停放的車(chē)輛辦理各種保險(xiǎn)。為確保車(chē)輛意外損傷或丟失得到保障，乙方必須為自己的車(chē)輛辦理保險(xiǎn)。十、不可抗力自然災(zāi)害等不可抗力造成的損害，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟途徑解決。十二、其他事項(xiàng)本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可協(xié)商處理。十三、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效