2024年二手房購買合同參考樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房購買合同參考樣本經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積出現(xiàn)差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的官方測定面積（以下稱實(shí)際面積）為最終依據(jù)。2.若房屋交付時(shí)，實(shí)際面積與暫測面積的偏差不超過暫測面積的±____%（不包含±____%），則房屋總價(jià)款保持不變。3.若實(shí)際面積與暫測面積的偏差超過±____%（包含±____%），雙方同意按照以下第_____種方式處理：(1)買方有權(quán)選擇退房，賣方需在買方提出退房申請的____天內(nèi)退還已付款，并按_____利率支付利息。(2)保持每平方米價(jià)格不變，調(diào)整房價(jià)款總金額以符合實(shí)際面積。(3)___________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1.該房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)獲取方式為__________________。2.土地使用權(quán)期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。劃撥方式取得土地使用權(quán)的批準(zhǔn)文件號為______。3.房屋買賣后，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，買方(必須/無須)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格依據(jù)(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋的售價(jià)為每平方米(____幣)____元，總價(jià)款為(____幣)____元整。第五條付款方式1.本合同生效當(dāng)日，買方應(yīng)向賣方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部房款。2.已付定金將在最后一期付款時(shí)抵扣，支付方式如下第_____種：(1)現(xiàn)金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)匯款_____________________________________________。第六條交付期限賣方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付買方，并在收到全部房款后____日內(nèi)將房屋交付給買方。第七條買方逾期付款的違約責(zé)任1.如買方未按本合同第五條規(guī)定時(shí)限付款，賣方有權(quán)追索逾期付款的違約利息。自應(yīng)付款期限的次日起至實(shí)際付款日，月利息按_____計(jì)算。2.逾期超過____天，視為買方違反合同。此時(shí)，賣方有權(quán)按照以下第_____種約定，追究買方的違約責(zé)任：(1)終止合同，買方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金。若賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，超出部分由買方實(shí)際賠償。(2)買方按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。(3)___________________________________________________。第八條賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任1.除不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況外，賣方未按本合同第六條規(guī)定期限交付房屋，買方有權(quán)追索違約利息。自本合同規(guī)定的交付期限次日起至實(shí)際交付日，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息按_____利率計(jì)算。2.逾期超過____個(gè)月，視為賣方違反合同，買方有權(quán)按照以下第_____種約定，追究賣方的違約責(zé)任：(1)終止合同，賣方需按買方累計(jì)已付款的____%支付違約金。若買方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，超出部分由賣方實(shí)際賠償。(2)賣方按買方累計(jì)已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。(3)___________________________________________________。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購買合同參考樣本（二）甲方姓名：__________身份證號碼：__________郵編：__________住址：__________乙方姓名：__________身份證號碼：__________郵編：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、銷售標(biāo)的物甲方同意向乙方出售以下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：1.物業(yè)地址：北京市__________房屋所有權(quán)證號：__________2.結(jié)構(gòu)類型：__________建筑面積：__________3.乙方購房用途：__________4.房屋所有權(quán)人：__________二、價(jià)格及付款方式房屋買賣價(jià)款為人民幣__________元整；付款方式：__________三、責(zé)任與權(quán)利甲方：1.應(yīng)具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；2.本合同簽訂后，不得就該房屋與他人簽訂《買賣合同》；3.在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；4.在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；5.保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛；6.保證在立契之前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方：1.應(yīng)提供過戶所需的各種身份證明及法律認(rèn)可文件；2.及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方付清全部房款，房屋產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。四、違約條款甲乙任何一方違反上述條款，均視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整。五、不可抗力因人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行的情況除外。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第_____種方式解決：1.向北京仲裁委員會申請仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方必須協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他事宜本