2024年土地使用權(quán)租賃合同范例（二篇）

第2頁共2頁2024年土地使用權(quán)租賃合同范例甲方：_____集團公司住所：____省____市____路____號乙方：_____股份有限公司（籌）住所：____省____市____路____號鑒于：1.甲方系一家具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門合法頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方則是經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準，由甲方作為主發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司。2.甲方已通過出讓方式合法取得本協(xié)議所詳細列明的各宗土地的使用權(quán)，該等土地使用權(quán)的期限為____年。3.乙方在正式設(shè)立后，計劃使用本協(xié)議中明確指出的各宗土地及相關(guān)房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述各宗土地的使用權(quán)出租給乙方，乙方亦表示同意承租該等土地使用權(quán)。為明確界定甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人在平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，特此訂立土地使用權(quán)租賃協(xié)議。1.租賃范圍：具體范圍詳細描述如下……2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金標準：租金標準及支付方式明確如下……4.甲方的權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于……5.乙方的權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于……6.租賃物的交驗：雙方應(yīng)在租賃物交付前進行詳細的檢查與驗收，并簽署相應(yīng)的交驗文件。7.續(xù)租：關(guān)于續(xù)租的條件與程序，雙方將另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。8.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議條款，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體規(guī)定如下……9.爭議的解決：因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.附則：本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____（籌）法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地使用權(quán)租賃合同范例（二）《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，共同簽訂了本合同，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并承諾共同遵守。一、土地的面積與位置甲方自愿將其位于____鄉(xiāng)____村，面積為____畝（具體面積及位置以合同附圖為準）的農(nóng)用耕地出租給乙方使用。土地的具體方位為：東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同不可分割的一部分。二、土地用途及承租形式1.該土地用途限定為農(nóng)業(yè)科技園藝的開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)以及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式為個人承租經(jīng)營。三、承租經(jīng)營期限該土地的承租經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的處理該土地上現(xiàn)有_____，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)無償使用并負責(zé)維護。合同期滿或解除時，乙方需按實際使用狀況將土地及地上物一并歸還甲方。五、承租金及支付方式1.該土地的年承租金為每畝人民幣____元，全年共計人民幣____元。2.每年____月____日前，乙方應(yīng)向甲方全額支付本年度的承租金。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保土地按合同約定用途合理使用。2.按合同約定收取承租金，且在合同有效期內(nèi)不得提高承租金標準。3.保障乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、表彰及應(yīng)用。5.保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價格向乙方收取電費。7.為乙方提供自來水，并給予與甲方村民同等的待遇。8.在合同履行期內(nèi)，不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)及按合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.可在承租土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.不得用承租經(jīng)營權(quán)抵償債務(wù)。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可遵循自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時需簽訂轉(zhuǎn)包合同，且不得擅自改變原承租合同的內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)租合同的約定執(zhí)行。八、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不影響本合同的執(zhí)行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔違約責(zé)任。4.如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上的建筑設(shè)施費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營年限和開發(fā)利用情況給予相應(yīng)補償。5.甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責(zé)任。6.合同期滿如需繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)提前半年簽訂續(xù)租合同。九、違約責(zé)任1.合同履行期間，任何一方違反合同約定均視為違約。違約方需按土地利用實際總投資額和合同未到期承租金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的實際損失。2.乙方逾期____日未支付租金時，甲方有權(quán)解除合同。3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行時，甲方需承擔相應(yīng)責(zé)任。十、合同糾紛的解決合同履行中發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向_____仲裁委員會申請仲裁。十一、合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、補充協(xié)議本合同未盡事宜可由雙方約定后作為補充