2024年門面租賃合同協(xié)議（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年門面租賃合同協(xié)議租賃優(yōu)先權(quán)將被授予乙方，但需在租賃期滿前的____個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)。雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及實(shí)際情況，在重新協(xié)商后簽訂新的租賃協(xié)議。八、房屋返還條件1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)歸還房屋。若未經(jīng)甲方同意而逾期歸還，乙方須按____元/平方米/日支付房屋占用費(fèi)。2、乙方按約定歸還房屋時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用，以辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方并取得其書面同意。2、乙方不得在轉(zhuǎn)租期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定交付租金，且逾期超過____天；（2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋；（4）乙方從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)。2、出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過____天；（2）租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過____天；（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自以房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：（1）雙方協(xié)商一致并書面變更或解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，使合同無(wú)法履行；（3）租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被征收、征用或拆遷；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，使合同客觀上無(wú)法履行。4、租賃合同因上述第3條的情況解除的，本合同隨之終止。若違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金，如違約金不足補(bǔ)償損失，還需賠償實(shí)際損失。但以下情況除外：（1）房屋占用土地使用權(quán)依法提前收回；（2）房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收或拆遷；（3）房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；（4）甲方已知房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。十一、違約責(zé)任及賠償1、如符合第九條第1.2項(xiàng)規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，如違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失；2、乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方同意逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，如違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失；3、租賃期滿，乙方未按約定歸還房屋，經(jīng)甲方同意逾期歸還的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，如違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1、租賃期間，乙方支付給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)。乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方；2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后辦理手續(xù)。若甲方違約，需退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的租金，并支付給乙方上述金額（未到期租金）____%的違約金；反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金；3、本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4、本合同連同補(bǔ)充條款及附件共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。十三、其他約定租賃期間的水費(fèi)（水費(fèi)____元/噸）和電費(fèi)（電費(fèi)____元/度）如無(wú)特殊情況，保持不變。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年門面租賃合同協(xié)議（二）為確保雙方共同遵守，特此規(guī)定如下：一、租賃門面詳情：1、門面位置：位于長(zhǎng)沙市區(qū)的小區(qū)A9棟一單元102號(hào)房。2、建筑面積：____平方米。3、設(shè)施配置：詳細(xì)信息見《補(bǔ)充附件清單》。二、租賃期限、租金及押金：1、租賃期限：____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。2、租金標(biāo)準(zhǔn)：首年每月5600元（大寫：伍仟陸佰元整），自第二年起每年遞增10%。3、支付方式：每季度支付一次，即每滿三個(gè)月后，需提前____日預(yù)付下三個(gè)月租金。4、押金：簽訂合同時(shí)，乙方一次性支付5000元（大寫：伍仟元整）作為押金。租賃期滿，若乙方無(wú)違約，押金將全額退還；若有違約，押金不予退還。三、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、租賃期滿且乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方所有可移動(dòng)、拆除的經(jīng)營(yíng)設(shè)備歸乙方所有。2、乙方依約使用房屋，不承擔(dān)自然損耗的賠償，但設(shè)施的正常維修由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方有權(quán)在不破壞主體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、如乙方需進(jìn)行拆墻等改造，須經(jīng)甲方同意并在租賃期滿或解除合同時(shí)恢復(fù)原狀，否則甲方可在押金中扣除修復(fù)費(fèi)用。5、如乙方需轉(zhuǎn)讓門面，須經(jīng)甲方同意并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為手續(xù)費(fèi)。乙方與受讓方的糾紛與甲方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓后，乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至受讓方，甲方應(yīng)配合。6、如乙方不續(xù)租，需提前____日書面通知甲方，甲方有權(quán)收回房屋及設(shè)施。7、如乙方續(xù)租，需提前____日書面通知甲方并經(jīng)同意，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，需重新簽訂租賃合同。8、租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于安全、水電、物業(yè)費(fèi)，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任：1、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期將按拖欠額的10%每日收取違約金。2、租賃期滿，乙方應(yīng)將其添置的可移動(dòng)設(shè)備在____日內(nèi)搬離，逾期則按300元/日支付房屋占用費(fèi)。五、合同變更與解除：1、乙方有以下情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）逾期支付租金、押金超過____日；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且未在限期內(nèi)修復(fù)；（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、甲方有以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按期交付租賃房屋超過____日；（2）因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過____日；（3）租賃房屋存在安全隱患，影響安全。3、出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：（1）雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃期內(nèi)，門面被征收、征用或拆遷；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同。六、其他條款：1、本合同優(yōu)先于以往所有協(xié)議。如有未盡事宜，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3、附件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。甲方：_____