2024年二手購房合同標準范文（二篇）

第7頁共7頁2024年二手購房合同標準范文____二手房購房合同____一、房屋基本情況1.建筑面積為____平方米，其中公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米。2.出售房屋的所有權證證號詳見相關證明文件。3.房屋平面圖及其四至范圍詳見房產(chǎn)證附圖。4.該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，同時，該房屋的相關權益也隨該房屋一并轉讓。5.出賣人同意將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，一并轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行計算。二、甲方保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，且不受他人合法追索。三、計價方式與價款1.房屋按建筑面積計算價款，單價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____元整。2.房價款的支付方式及時間如下：-乙方在____年____月____日前支付甲方定金（人民幣），大寫____元，小寫____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》相關條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。-房屋價款乙方分三期付給甲方：-第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元；-第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元；-第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、交付與過戶1.雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付前騰空該房屋。2.雙方應于本合同生效之日起____日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具相關書面報告及主管部門要求的其它文件。3.甲方應在其落戶于該房屋的戶籍關系遷出前，向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。4.甲方如未按約定履行以上義務，將承擔相應的違約責任。五、稅費承擔在辦理過戶登記過程中，應繳納的稅費由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。六、違約責任1.甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期____天按房價的總額____‰計算違約金給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。2.乙方如不按合同約定的日期給付房價款，每逾期____天，應加付按日____‰計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除本合同。七、其他約定1.該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。2.房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按雙方約定處理。3.本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。4.雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。八、合同生效與份數(shù)本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：簽約日期：乙方（簽章）：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：簽約日期：2024年二手購房合同標準范文（二）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（包括儲藏室,屋內設施），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記,繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____