北京物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

北京物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

北京物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

甲方：北京XX物業(yè)管理有限公司

乙方：XXXX小區(qū)業(yè)主委員會

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：XXXX小區(qū)內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。

第二條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)小區(qū)的安全、整潔、舒適。

2.2甲方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并告知乙方及小區(qū)居民遵守。

2.3甲方應(yīng)按照約定時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行業(yè)主的義務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

3.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，配合甲方的物業(yè)管理工作。

3.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。

第五條合同的履行、變更和解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。

5.3合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2違約金的具體數(shù)額和支付方式，雙方可在本合同中約定。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：北京XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XXXX小區(qū)業(yè)主委員會

簽訂日期：____年____月____日

請根據(jù)您的實(shí)際