房地產(chǎn) -輝盛閣項(xiàng)目介紹

中糧海景壹號(hào)（輝盛閣）項(xiàng)目介紹2023年3月中國(guó)·浦東·陸家嘴中糧海景壹號(hào)湯臣一品東方明珠金茂大廈上海環(huán)球金融中心上海中心大廈仁恒濱江園盛大金磐項(xiàng)目簡(jiǎn)介中糧海景壹號(hào)由大悅城控股開發(fā)建設(shè)，位于上海浦東陸家嘴正濱江核心地段。項(xiàng)目西鄰濱江大道，東靠銀城中路，賞百年外灘、俯瞰浦江，一線江景和陸家嘴繁華都市景象盡收眼底，具有不可復(fù)制的地段稀缺性?？偨ㄖ娣e約12萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目由5幢超高層江景住宅圍合組成。社區(qū)中央設(shè)有雙會(huì)所、配備室內(nèi)室外雙泳池、多功能廳、健身按摩設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等，功能設(shè)施齊全。項(xiàng)目名稱價(jià)值梯隊(duì)主力開發(fā)時(shí)間湯臣一品第一梯隊(duì)2008中糧海景壹號(hào)第一梯隊(duì)2010仁恒濱江園第二梯隊(duì)2003財(cái)富海景花園第二梯隊(duì)2006濱江凱旋門第二梯隊(duì)2020世茂濱江花園第三梯隊(duì)2003盛大金磐第三梯隊(duì)2003湯臣一品中國(guó)第一豪宅世茂濱江花園上海最高豪宅仁恒濱江園中國(guó)最早精裝豪宅中糧海景壹號(hào)穩(wěn)站上海豪宅第一梯隊(duì)花園石橋路-銀城中路-浦明路一線坐落多個(gè)頂級(jí)江景豪宅。其中盛大金磐、仁恒濱江、財(cái)富海景開發(fā)時(shí)間較早，濱江凱旋門入市最晚。從區(qū)位價(jià)值方面，湯臣一品和中糧海景壹號(hào)擁有完整的正外灘萬(wàn)國(guó)建筑群視野，屬于第一梯隊(duì)；仁恒濱江園、財(cái)富海景花園、濱江凱旋門雖為一線江景，但視野較偏，為第二梯隊(duì)；盛大金磐、世茂濱江花園為第三梯隊(duì)。正外灘東昌路湯臣一品中糧盛大金磐財(cái)富海景濱江凱旋門世貿(mào)濱江仁恒濱江區(qū)位價(jià)值215678中糧海景壹號(hào)項(xiàng)目1號(hào)樓、2號(hào)樓、8號(hào)樓共130套住宅，均已出售。5號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓目前作為輝盛閣公寓酒店運(yùn)營(yíng)，共187套住宅，總建筑面積49669.68平方米；其中5號(hào)樓301、302室為物業(yè)及業(yè)委會(huì)用房，其余185套房源可售，可售建筑面積49212.01平方米。項(xiàng)目停車位共311個(gè)，接近1:1比例，車位目前實(shí)行租賃方式，自住區(qū)域配給滿足1:1。房源盤點(diǎn)樓棟戶型面積（㎡）戶數(shù)套數(shù)占比總建面（㎡）面積占比5號(hào)樓約2102915.5%6107.2312.3%約2472915.5%7176.7414.4%約210（物業(yè)用房）10.5%210.440.4%約247（業(yè)委會(huì)）10.5%247.230.5%小計(jì)6032.1%13741.6427.7%6號(hào)樓約2103016.0%6317.6712.7%約2473016.0%7423.9714.9%小計(jì)6032.1%13741.6427.7%7號(hào)樓約3082613.9%7996.316.1%約32063.2%1922.43.9%約3402613.9%8831.1617.8%約34563.2%2075.424.2%約36321.1%725.661.5%約635（復(fù)式）10.5%635.461.3%小計(jì)6735.8%22186.444.7%可售建面合計(jì)18598.9%49212.0199.1%總建面合計(jì)187100.0%49669.68100.0%房源盤點(diǎn)約210平約