委托物業(yè)服務合同書(2024版)

委托物業(yè)服務合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與物業(yè)服務方2.1委托方權利與義務2.2物業(yè)服務方資質(zhì)2.3物業(yè)服務方權利與義務第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：物業(yè)服務費用4.1費用構成4.2費用計算方式4.3費用支付時間與方式第五章：物業(yè)服務的質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量不符合的處理第六章：雙方的權利與義務6.1委托方的監(jiān)督權6.2物業(yè)服務方的服務義務6.3雙方的保密義務第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條件7.3合同解除的條件與后果第八章：違約責任8.1違約責任的認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權10.3其他未盡事宜簽字欄簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：______合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與物業(yè)服務方在物業(yè)服務過程中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于______區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務工作。1.3合同定義本合同中的關鍵術語和定義詳見附件一。第二章：委托方與物業(yè)服務方2.1委托方權利與義務2.1.1委托方權利委托方有權獲得符合約定標準的物業(yè)服務。2.1.2委托方義務委托方應按約定支付物業(yè)服務費用，并提供必要的協(xié)助。2.2物業(yè)服務方資質(zhì)物業(yè)服務方應具備相應的資質(zhì)和能力，以提供本合同約定的服務。2.3物業(yè)服務方權利與義務2.3.1物業(yè)服務方權利物業(yè)服務方有權按約定收取服務費用。2.3.2物業(yè)服務方義務物業(yè)服務方應提供符合約定的物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量。第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務范圍物業(yè)服務包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。3.2服務標準物業(yè)服務應達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準，具體標準見附件二。3.3服務期限服務期限自____年____月____日至____年____月____日。第四章：物業(yè)服務費用4.1費用構成物業(yè)服務費用由基本服務費、特殊服務費等構成。4.2費用計算方式費用計算方式為______。4.3費用支付時間與方式委托方應于每月/每季度的第______日前支付物業(yè)服務費用。第五章：物業(yè)服務的質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準物業(yè)服務應滿足本合同及附件二規(guī)定的服務質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核委托方有權對物業(yè)服務方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。5.3質(zhì)量不符合的處理如服務質(zhì)量不符合約定標準，物業(yè)服務方應在接到通知后______天內(nèi)予以改正。第六章：雙方的權利與義務6.1委托方的監(jiān)督權委托方有權監(jiān)督物業(yè)服務方的工作，并提出改進建議。6.2物業(yè)服務方的服務義務物業(yè)服務方應按照合同約定提供服務，并接受委托方的監(jiān)督。6.3雙方的保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密。簽字欄甲方（委托方）：______日期：____年____月____日乙方（物業(yè)服務方）：______日期：____年____月____日簽訂地點：______第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。7.2合同續(xù)簽的條件在合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽應遵循本合同的基本原則和條款。7.3合同解除的條件與后果雙方可在以下情況下解除合同：a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正；b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.3.1解除通知解除合同的一方應提前______天以書面形式通知對方。7.3.2解除后的責任合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權利和義務。第八章：違約責任8.1違約責任的認定違約責任根據(jù)違約事實及本合同相關條款確定。8.2違約責任的承擔方式違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失和合理的間接損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于違約金、損害賠償、利息損失等。8.4違約金的計算違約金的計算方式為______。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何解釋應以書面形式作出。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。10.4通知與送達雙方因本合同而發(fā)出的所有通知應以書面形式，并按本合同所列地址或雙方另行書面通知的地址送達。10.5保密條款雙方應對本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一章：特別條款11.1特別條款的適用對于本合同中未盡事宜或特殊情況，雙方可協(xié)商確定特別條款。11.2特別條款的內(nèi)容特別條款應詳細列明雙方就特定事項的權利、義務和責任。11.3特別條款的效力特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款沖突，以特別條款為準。第十二章：附加協(xié)議12.1附加協(xié)議的訂立雙方可根據(jù)需要，就本合同未涉及或需進一步明確的事項訂立附加協(xié)議。12.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議應明確雙方的權利、義務和責任，以及附加協(xié)議的生效條件和期限。12.3附加協(xié)議的效力附加協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同備案13.1合同備案根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。13.2備案的效力備案不影響本合同的生效，但未經(jīng)備案，不得對抗善意第三人。