商城商場店面租賃合同(2024版)

商城商場店面租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金的計(jì)算與支付4.2租金的調(diào)整機(jī)制4.3租金的支付方式第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的修繕責(zé)任5.3租賃物的修繕費(fèi)用第六章：租賃物的使用與經(jīng)營6.1租賃物的使用規(guī)范6.2租賃物的經(jīng)營范圍6.3租賃物的經(jīng)營限制第七章：保證金與押金7.1保證金的支付與退還7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2其他未盡事宜第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)12.5合同備案以上為商城商場店面租賃合同（2024版）的目錄內(nèi)容。合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商場店面租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商場店面的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義本合同中所涉及的“租賃物”、“租金”、“保證金”等術(shù)語，具體定義如下：1.3.1“租賃物”指甲方同意出租給乙方使用的商場店面。1.3.2“租金”指甲方出租租賃物所收取的費(fèi)用。1.3.3“保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。2.2租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施應(yīng)完好無損。2.2.2租賃物應(yīng)具備正常使用的條件。2.3租賃物的使用范圍乙方承租的租賃物僅用于______，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)簽申請。3.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：租金與支付方式4.1租金的計(jì)算與支付租金為______元/月，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。4.3租金的支付方式乙方可通過以下方式支付租金：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2現(xiàn)金支付。第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的修繕責(zé)任租賃物的修繕責(zé)任如下：5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕。5.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常性修繕。5.3租賃物的修繕費(fèi)用租賃物的修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：5.3.1結(jié)構(gòu)性修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2日常性修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：租賃物的使用與經(jīng)營6.1租賃物的使用規(guī)范乙方使用租賃物應(yīng)遵守以下規(guī)范：6.1.1遵守商場的管理制度。6.1.2保證租賃物的安全使用。6.2租賃物的經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合以下要求：6.2.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。6.3租賃物的經(jīng)營限制乙方在經(jīng)營過程中不得從事以下活動：6.3.1違法違規(guī)活動。6.3.2影響商場聲譽(yù)的活動。第七章：保證金與押金7.1保證金的支付與退還乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金______元給甲方，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2押金的支付與退還乙方應(yīng)在交付租賃物時支付押金______元給甲方，用于保障租賃物的完好。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞后，押金應(yīng)無息退還給乙方。7.3保證金與押金的使用保證金和押金在合同期內(nèi)不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用，僅在合同終止時按約定退還。以上為商城商場店面租賃合同（2024版）的前半部分內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定如乙方未按合同約定支付租金、保證金或違反合同其他條款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約金的計(jì)算方式為：______。賠償損失的計(jì)算方式為：______。8.4違約通知違約發(fā)生后，非違約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面違約通知，明確違約事實(shí)及后果。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2一方嚴(yán)重違約。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在通知后______日內(nèi)協(xié)商解決。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，對合同進(jìn)行特殊約定，具體如下：11.1.1特殊事項(xiàng)的處理方式。11.1.2特殊條款的生效條件。11.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.5合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門備案。第十三章：合同的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章：合同的保密性14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第十五章：合同的不可轉(zhuǎn)讓性15.1不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。16.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七