2024版房地產(chǎn)融資合同

2024版房地產(chǎn)融資合同合同編號(hào)：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）甲方（貸款方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_________________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________乙方（借款方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_________________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________鑒于甲方是依法注冊(cè)成立的金融機(jī)構(gòu)，乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方融資用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條融資金額1.1甲方向乙方提供的融資金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第二條融資用途2.1乙方保證將融資款項(xiàng)專項(xiàng)用于_______市_______區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。第三條融資期限3.1本合同的融資期限自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。第四條融資利率及計(jì)息方式4.1本合同項(xiàng)下的融資利率為年利率_______%，在融資期限內(nèi)保持不變。4.2利息自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算，按_______計(jì)收。第五條還款方式及期限5.1乙方應(yīng)按照以下方式和期限向甲方償還融資本金及利息：-還款方式：_________________________-還款期限：_________________________-每期還款金額：_______元，共_______期。第六條融資擔(dān)保6.1為保證甲方融資款項(xiàng)的安全，乙方同意提供以下?lián)７绞剑?抵押：乙方同意以項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程作為抵押物。-保證：_______（第三方名稱）同意作為乙方的保證人。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取融資本金及利息。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的融資使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用融資款項(xiàng)。8.2乙方應(yīng)保證融資款項(xiàng)的合法合規(guī)使用，并按期償還本金及利息。第九條提前還款9.1如乙方提前還款，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照約定支付提前還款的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按期償還本金或利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。第十一條合同的變更與解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：____年______月______日乙方（蓋章）：_______________________日期：____年______月______日[注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]第十四條附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1本合同的附件包括但不限于以下文件和資料：-附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。-附件二：融資款項(xiàng)使用計(jì)劃及預(yù)算。-附件三：擔(dān)保物的詳細(xì)清單及權(quán)屬證明。-附件四：保證人的資信證明及保證合同。14.2所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：詳細(xì)描述項(xiàng)目的背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。附件二：明確融資款項(xiàng)的使用計(jì)劃、預(yù)算安排和進(jìn)度表。附件三：列出所有擔(dān)保物的詳細(xì)信息，包括權(quán)屬證明和評(píng)估報(bào)告。附件四：保證人的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資信證明及相關(guān)保證合同。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，或未按期償還本金及利息，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，必要時(shí)可由雙方協(xié)商或法院裁定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：融資：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的款項(xiàng)，用于乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。抵押：指乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程作為擔(dān)保，確保甲方融資款項(xiàng)的安全。保證：指第三方為乙方的融資債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方需要變更融資款項(xiàng)的使用計(jì)劃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得同意。如乙方因特殊原因無(wú)法按期償還本金或利息，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并尋求解決方案。雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保合同的順利執(zhí)行。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)因素影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法變更、解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方作為貸款方，向乙